Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Wilhelminastraat 28 2967 EX Langerak · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 14.665 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Langerak-Dorp, Langerak
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 38.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 369.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 56.000 en € 74.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Hofstede Makelaardij in Molenlanden?
Hofstede Makelaardij Meerkerk heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Molenlanden, met succes ongeveer 28 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 10% te hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 5.000 boven de vraagprijs worden verkocht, waarbij concurrentiële biedingen vaak resulteren in aanbiedingen die de vraagprijs met € 26.000 overschrijden. Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 41.500 boven de vraagprijs, wat de sterke vraag in deze levendige markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wilhelminastraat 28.
Slotlaan 2
|
Nieuwpoortseweg 44
|
Waal 8
|
Lekdijk-West 59
|
|
| Vraagprijs |
€ 510.000
+38,2%
|
€ 385.000
+4,3%
|
€ 415.000
+12,5%
|
€ 500.000
+35,5%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 535.090 | € 418.250 | € 439.621 | € 584.471 |
| Verkocht | 5 maanden geleden | 8 maanden geleden | 6 maanden geleden | 2 jaar en 8 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1991 | 1963 | 1930 | 1965 |
| Woonopp. | 101 m² +7,4% | 106 m² +12,8% | 85 m² -9,6% | 96 m² +2,1% |
| Energielabel |
B
|
C
|
C
|
D
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Langerak-Dorp, Langerak.
Begrijp de huizenprijzen in Langerak-Dorp Langerak, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Langerak-Dorp?
Langerak-Dorp heeft een dynamische woningmarkt, met 5,5% van de woningen (16 van de ongeveer 300) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een gemiddelde omloopsnelheid voor Molenlanden. Er is momenteel geen extra schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog twee woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Langerak-Dorp?
In vergelijking met andere regio's in Molenlanden zijn de verkoopprijzen in Langerak-Dorp relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000. Dit ligt dicht bij het regionale gemiddelde van € 580.000, wat aangeeft dat Langerak-Dorp niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wilhelminastraat 28.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 369.000
-
WOZ 2024€ 319.000 1,9%
-
WOZ 2023€ 313.000 12,6%
-
WOZ 2022€ 278.000 12,1%
-
WOZ 2021€ 248.000 6,0%
-
WOZ 2020€ 234.000 4,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Wilhelminastraat 28 niet te koop. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Langerak wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Langerak-Dorp die wel te koop zijn.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Langerak-Dorp, Langerak of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Wilhelminastraat 28, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Langerak.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Langerak-Dorp het doet vergeleken met Langerak, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Langerak-Dorp, Langerak of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wilhelminastraat 28 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Langerak-Dorp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Wilhelminastraat 28. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Langerak-Dorp, Langerak of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Langerak-Dorp
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Langerak-Dorp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wilhelminastraat 28 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wilhelminastraat 28 in Langerak.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Langerak-Dorp, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Wilhelminastraat 28 in Langerak je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Langerak.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wilhelminastraat 28, Langerak
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Langerak-Dorp
- Analyse van het biedgedrag in Langerak-Dorp, Langerak
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wilhelminastraat 28 in Langerak met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
