
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Willem Royaardsstraat 40 2284 JK Rijswijk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.507 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Artiestenbuurt, Rijswijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat de concurrentie voor woningen in de regio is toegenomen, met biedingen variërend van € 34.000 boven de vraagprijs tot € 54.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 239.500 zijn geprijsd, en vertoont overeenkomsten met patronen die we in het late voorjaar van 2021 hebben gezien. Nu de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel woningen heeft Hekking NVM Makelaardij vorig jaar verkocht?
Hekking NVM Makelaardij heeft het afgelopen jaar ongeveer 26 woningen succesvol verkocht, wat hun expertise in de lokale vastgoedmarkt aantoont.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs vergeleken met de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 5.000 onder de vraagprijs verkocht. Echter, concurrentiële biedingen kunnen de prijzen opdrijven, met het hoogste bod dat € 65.000 boven de vraagprijs ligt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 8.000 boven de vraagprijs schommelen.
Waarom kiezen voor Hekking NVM Makelaardij?
Met een sterke staat van dienst en een diepgaand begrip van de marktdynamiek is Hekking NVM Makelaardij een betrouwbare keuze voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Willem Royaardsstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Artiestenbuurt, Rijswijk.
Begrijp de huizenprijzen in Artiestenbuurt Rijswijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de Artiestenbuurt woningmarkt populair?
De Artiestenbuurt heeft een dynamische woningmarkt, met 9,0% van de woningen (27 van de ongeveer 310) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving voor kopers en verkopers in Rijswijk. In de komende maanden worden er naar verwachting nog eens 4 woningen te koop aangeboden, wat zorgt voor een evenwichtige voorraad.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Artiestenbuurt?
In vergelijking met andere gebieden in Rijswijk zijn de verkoopprijzen in de Artiestenbuurt relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 360.000 is het concurrerend met het algemene gemiddelde van Rijswijk van € 390.000, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor potentiële huiseigenaren.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Willem Royaardsstraat 40.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 239.500
-
WOZ 2025€ 226.000 1,8%
-
WOZ 2024€ 222.000 1,4%
-
WOZ 2023€ 219.000 7,9%
-
WOZ 2022€ 203.000 12,8%
-
WOZ 2021€ 180.000 9,1%
-
WOZ 2020€ 165.000 16,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Willem Royaardsstraat 40, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Rijswijk.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Artiestenbuurt het doet, vergeleken met Rijswijk, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Artiestenbuurt, Rijswijk of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Willem Royaardsstraat 40 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Artiestenbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Willem Royaardsstraat 40. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Artiestenbuurt, Rijswijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Artiestenbuurt
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Artiestenbuurt
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Willem Royaardsstraat 40 in Rijswijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Artiestenbuurt, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Willem Royaardsstraat 40 in Rijswijk je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Rijswijk.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Willem Royaardsstraat 40, Rijswijk
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Artiestenbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Artiestenbuurt, Rijswijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Willem Royaardsstraat 40, Rijswijk was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60