Weet direct wat je moet bieden op Windberg 67 5473 PA Heeswijk-Dinther · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.629 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Heilaren, Heeswijk-Dinther
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 26.000 tot € 57.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 425.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 36.000 en € 82.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Meierijstad Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 30 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 10.000 boven de vraagsprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 40.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 20.000 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Meierijstad vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Windberg 67.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Heilaren, Heeswijk-Dinther.
Begrijp de huizenprijzen in Heilaren Heeswijk-Dinther, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Heilaren?
Heilaren heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (7 van de ongeveer 300) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, wat overeenkomt met de typische trends in Bernheze. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Heilaren zich tot die in Bernheze?
In vergelijking met andere regio's in Bernheze zijn de verkoopprijzen in Heilaren redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 500.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Bernheze van € 460.000 ligt. Dit geeft aan dat Heilaren niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Windberg 67.
-
Onder bod
-
Te koop€ 425.000 22,7%
-
WOZ 2024€ 374.000 8,1%
-
WOZ 2023€ 346.000 12,3%
-
WOZ 2022€ 308.000 24,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2021€ 247.000 2,1%
-
WOZ 2020€ 242.000 5,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 2 sep 2025.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Windberg 67 is sinds 4 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Heeswijk-Dinther kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Windberg 67, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Windberg 67, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heeswijk-Dinther.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Heilaren het doet vergeleken met Heeswijk-Dinther, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Heilaren, Heeswijk-Dinther of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Windberg 67 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Heilaren kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Windberg 67. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Heilaren, Heeswijk-Dinther of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Heilaren
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Heilaren
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Windberg 67 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Windberg 67 in Heeswijk-Dinther.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Heilaren, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Windberg 67 in Heeswijk-Dinther je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Heeswijk-Dinther.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Windberg 67, Heeswijk-Dinther
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Heilaren
- Analyse van het biedgedrag in Heilaren, Heeswijk-Dinther
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Windberg 67 in Heeswijk-Dinther met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60