
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Windvaan 11 4191 TK Geldermalsen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.680 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Geldermalsen Middengebied, Geldermalsen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 60.000 boven de vraagprijs tot € 118.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral duidelijk voor woningen die rond de € 645.000 zijn geprijsd, wat overeenkomt met patronen die we zagen in de late zomer van 2021. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel Huizen Heeft VanKesselKroezen Makelaars Verkocht in Geldermalsen?
VanKesselKroezen Makelaars, een toonaangevend vastgoedkantoor in Geldermalsen-Culemborg, heeft het afgelopen jaar ongeveer 16 huizen in Geldermalsen verkocht, wat resulteert in een marktaandeel van 15%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit kantoor worden verkocht, voor € 14.500 boven de vraagprijs verkocht.
Wat Zijn de Hoogste en Typische Biedingen?
Het hoogste geregistreerde bod was een indrukwekkende € 70.500 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 33.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Windvaan 11.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Geldermalsen Middengebied, Geldermalsen.
Begrijp de huizenprijzen in Geldermalsen Middengebied Geldermalsen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Geldermalsen Middengebied?
Geldermalsen Middengebied heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 6,0% van de woningen (30 van ongeveer 500) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een stabiele omgeving voor zowel kopers als verkopers. Er zijn geen tekenen van toenemende schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 5 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Geldermalsen Middengebied?
In vergelijking met andere gebieden in West Betuwe zijn de verkoopprijzen in Geldermalsen Middengebied relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat deze buurt niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 530.000 ligt het dicht bij het regionale gemiddelde van € 500.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Windvaan 11.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Te koop€ 645.000
-
WOZ 2024€ 637.000 28,7%
-
WOZ 2023€ 495.000 8,1%
-
WOZ 2022€ 458.000 12,8%
-
WOZ 2021€ 406.000 12,8%
-
WOZ 2020€ 360.000 5,3%
-
WOZ 2019€ 342.000 3,3%
-
WOZ 2018€ 331.000 0,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Windvaan 11 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Geldermalsen wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Geldermalsen Middengebied die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Geldermalsen Middengebied, Geldermalsen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Windvaan 11, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Geldermalsen.
Als je de precieze data wil weten over hoe Geldermalsen Middengebied het doet vergeleken met Geldermalsen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Geldermalsen Middengebied, Geldermalsen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Windvaan 11 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Geldermalsen Middengebied kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Windvaan 11. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Geldermalsen Middengebied, Geldermalsen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Geldermalsen Middengebied
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Geldermalsen Middengebied
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Windvaan 11 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Windvaan 11 in Geldermalsen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Geldermalsen Middengebied, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Windvaan 11 in Geldermalsen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Geldermalsen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Windvaan 11, Geldermalsen
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Geldermalsen Middengebied
- Analyse van het biedgedrag in Geldermalsen Middengebied, Geldermalsen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Windvaan 11 in Geldermalsen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60