
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Wolfshoek 18 8303 KR Emmeloord · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.019 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West, Emmeloord
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige concurrerende biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat concurrerende biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 20.000 boven de vraagprijs tot € 31.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 499.500 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de concurrerende biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 33.000 boven de vraagprijs en € 56.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Alpina Emmeloord Vorig Jaar Verkocht?
Alpina Emmeloord, voorheen bekend als Sinke Emmeloord, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 36 huizen in Emmeloord verkocht. Hiermee heeft het zich gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 13%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht, voor ongeveer € 12.500 boven de vraagprijs verkocht.
Wat Waren de Hoogste Biedingen die Zijn Vastgelegd?
Het hoogste geregistreerde bod was een indrukwekkende € 47.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 28.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wolfshoek 18.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West, Emmeloord.
Begrijp de huizenprijzen in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West Emmeloord, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Emmeloord-Espelervaart woningmarkt?
Emmeloord-Espelervaart-West heeft een dynamische woningmarkt, met 4,5% van de woningen (36 van de ongeveer 820) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat een typische omloopsnelheid is voor de Noordoostpolder regio. In de komende drie maanden worden er naar verwachting nog eens 8 woningen te koop aangeboden, wat wijst op een stabiele voorraad in plaats van een significante schaarste.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Emmeloord-Espelervaart-West?
In vergelijking met andere gebieden in Noordoostpolder heeft Emmeloord-Espelervaart-West relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000 blijft het betaalbaarder dan de regionale gemiddelde van € 360.000, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor potentiële kopers.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wolfshoek 18.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 499.500 -4,9%
-
Te koop€ 525.000 -4,6%
-
Te koop€ 550.000 15,9%
-
WOZ 2024€ 447.000 3,0%
-
WOZ 2023€ 434.000 27,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 439.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 apr 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Wolfshoek 18 staat sinds 5 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Emmeloord kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wolfshoek 18, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Wolfshoek 18, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Emmeloord.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West het doet vergeleken met Emmeloord, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West, Emmeloord of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wolfshoek 18 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Wolfshoek 18. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West, Emmeloord of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wolfshoek 18 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wolfshoek 18 in Emmeloord.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Wolfshoek 18 in Emmeloord je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Emmeloord.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wolfshoek 18, Emmeloord
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West
- Analyse van het biedgedrag in Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West, Emmeloord
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wolfshoek 18 in Emmeloord met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60