Weet direct wat je moet bieden op Wouwerlaan 15-A 3043 HG Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.661 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Overschie, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 27.000 tot € 45.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 315.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege voorjaar van 2020 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 51.000 en € 62.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is VENK Makelaars in Rotterdam?
VENK makelaars taxateurs heeft een aanzienlijke impact gemaakt op de Rotterdamse vastgoedmarkt, met succes ongeveer 45 woningen verkocht in het afgelopen jaar. Als een kleinere makelaardij hebben ze een marktaandeel van 1%, maar ze behalen consistent indrukwekkende resultaten, met woningen die gemiddeld € 5.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 65.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 23.000 boven de vraagprijs liggen. Deze prestaties benadrukken hun effectiviteit in het navigeren door het competitieve Rotterdamse woninglandschap.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Wouwerlaan 15-A.
Vliegveldweg 43
|
Torenlaan 38
|
Van der Duijn van Maasdamweg 624
|
West-Sidelinge 36-C
|
|
| Vraagprijs |
€ 425.000
+34,9%
|
€ 580.000
+84,1%
|
€ 1.375.000
+336,5%
|
€ 275.000
-12,7%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 449.581 | € 561.324 | — | € 303.437 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 5 maanden geleden | 4 maanden geleden | — | 4 maanden geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | Eindwoning | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1959 | 1952 | 2024 | 1933 |
| Woonopp. | 105 m² +72,1% | 115 m² +88,5% | 185 m² +203,3% | 60 m² -1,6% |
| Energielabel |
|
|
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Overschie, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Overschie Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Overschie?
Overschie heeft een rustige woningmarkt, waarbij 6,0% van de woningen (130 van ongeveer 2.110) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Rotterdam. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 34 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Overschie zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Overschie relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 sluit het aan bij het algemene gemiddelde in Rotterdam, dat ook € 390.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Wouwerlaan 15-A.
-
Te koop€ 315.000 -20,3%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 412.000 -10,6%
-
Te koop€ 425.000
-
WOZ 2023€ 461.000 33,6%
-
WOZ 2022€ 345.000 12,0%
-
WOZ 2021€ 308.000 10,4%
-
WOZ 2020€ 279.000 12,1%
-
WOZ 2019€ 249.000 1,2%
-
WOZ 2018€ 246.000 0,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 1 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Wouwerlaan 15-A staat sinds 30 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Wouwerlaan 15-A, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Wouwerlaan 15-A, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Overschie het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Overschie, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Wouwerlaan 15-A geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze bovenwoning en de trends in de wijk Overschie kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Wouwerlaan 15-A. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Overschie, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Overschie
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Overschie
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Wouwerlaan 15-A (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Wouwerlaan 15-A in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Overschie, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Wouwerlaan 15-A in Rotterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Wouwerlaan 15-A, Rotterdam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Overschie
- Analyse van het biedgedrag in Overschie, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Wouwerlaan 15-A in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
