
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Zaailand 74-D 8911 BM Leeuwarden · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.284 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Zaailand, Leeuwarden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 22.000 boven de vraagprijs tot € 43.000 boven de vraagprijs. Deze trend volgt op de verkoop van woningen die rond de € 198.000 zijn geprijsd, wat overeenkomt met patronen die we in het late voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de markt opwarmt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is De Vos Makelaardij B.V. in Leeuwarden?
De Vos Makelaardij B.V. heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Leeuwarden, met succes ongeveer 45 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 5% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit kantoor worden aangeboden, gemiddeld € 6.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 51.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk vallen de meeste biedingen binnen € 21.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in de lokale markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zaailand.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zaailand, Leeuwarden.
Begrijp de huizenprijzen in Zaailand Leeuwarden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Zaailand aantrekkelijk?
Zaailand heeft een levendige woningmarkt, met 15,0% van de huizen (16 van ongeveer 110) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Leeuwarden. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Zaailand zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Leeuwarden zijn de verkoopprijzen in Zaailand relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 320.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 300.000 in Leeuwarden.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Zaailand 74-D.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 198.000
-
WOZ 2025€ 191.000 8,5%
-
WOZ 2024€ 176.000 3,5%
-
WOZ 2023€ 170.000 11,1%
-
WOZ 2022€ 153.000 25,4%
-
WOZ 2021€ 122.000 8,0%
-
WOZ 2020€ 113.000 2,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Zaailand 74-D, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Leeuwarden.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Zaailand het doet, vergeleken met Leeuwarden, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Zaailand, Leeuwarden of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Zaailand 74-D geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Zaailand kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Zaailand 74-D. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Zaailand, Leeuwarden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zaailand
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Zaailand
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Zaailand 74-D in Leeuwarden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Zaailand, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Zaailand 74-D in Leeuwarden je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Leeuwarden.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Zaailand 74-D, Leeuwarden
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Zaailand
- Analyse van het biedgedrag in Zaailand, Leeuwarden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Zaailand 74-D, Leeuwarden was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60