
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Zaailand 74-D 8911 BM Leeuwarden · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.907 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Zaailand, Leeuwarden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 22.000 boven de vraagprijs tot € 43.000 boven de vraagprijs. Deze trend volgt op de verkoop van woningen die rond de € 198.000 zijn geprijsd, wat overeenkomt met patronen die we in het late voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de markt opwarmt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is De Vos Makelaardij B.V. in Leeuwarden?
De Vos Makelaardij B.V. heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Leeuwarden, met succes ongeveer 45 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 5% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit kantoor worden aangeboden, gemiddeld € 6.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 51.000 boven de vraagprijs bereikte. Gewoonlijk vallen de meeste biedingen binnen € 21.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in de lokale markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zaailand 74-D.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zaailand, Leeuwarden.
Begrijp de huizenprijzen in Zaailand Leeuwarden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Zaailand aantrekkelijk?
Zaailand heeft een levendige woningmarkt, met 15,0% van de huizen (16 van ongeveer 110) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Leeuwarden. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Zaailand zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Leeuwarden zijn de verkoopprijzen in Zaailand relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 320.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 300.000 in Leeuwarden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Zaailand 74-D.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 198.000
-
WOZ 2025€ 191.000 8,5%
-
WOZ 2024€ 176.000 3,5%
-
WOZ 2023€ 170.000 11,1%
-
WOZ 2022€ 153.000 25,4%
-
WOZ 2021€ 122.000 8,0%
-
WOZ 2020€ 113.000 2,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Zaailand 74-D niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Leeuwarden wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Zaailand die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Zaailand, Leeuwarden of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Zaailand 74-D, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leeuwarden.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Zaailand het doet vergeleken met Leeuwarden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zaailand, Leeuwarden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Zaailand 74-D geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Zaailand kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Zaailand 74-D. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zaailand, Leeuwarden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zaailand
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Zaailand
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Zaailand 74-D (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Zaailand 74-D in Leeuwarden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Zaailand, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Zaailand 74-D in Leeuwarden je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Leeuwarden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Zaailand 74-D, Leeuwarden
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Zaailand
- Analyse van het biedgedrag in Zaailand, Leeuwarden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Zaailand 74-D in Leeuwarden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60