
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Zamenhofdreef 42 3562 JZ Utrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.901 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 133.000 boven de vraagprijs tot € 182.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral opvallend voor woningen die rond de € 530.000 zijn geprijsd, wat overeenkomt met patronen die we in het late najaar van 2021 hebben waargenomen. Naarmate de markt zich ontwikkelt, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Nijland Makelaars Utrecht op de vastgoedmarkt?
Nijland Makelaars Utrecht heeft een aanzienlijke impact gehad op de lokale vastgoedscene, met de verkoop van ongeveer 34 woningen in het afgelopen jaar, wat goed is voor 1% van het marktaandeel. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 60.000 boven de vraagprijs worden verkocht. De biedactiviteit is sterk, met het hoogste bod dat € 142.000 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 89.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zamenhofdreef.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Zamenhofdreef en omgeving Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Zamenhofdreef?
Het gebied Zamenhofdreef heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 11,0% van de woningen (61 van de ongeveer 560) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, een opmerkelijk cijfer voor Utrecht. Dit duidt op geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 18 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Zamenhofdreef?
In vergelijking met andere wijken in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Zamenhofdreef relatief in balans met de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het Utrechtse gemiddelde van € 510.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Zamenhofdreef 42.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Onder bod
-
Onder bod
-
Te koop€ 530.000 -3,6%
-
WOZ 2025€ 466.000 3,6%
-
Te koop€ 550.000
-
WOZ 2024€ 450.000 1,4%
-
WOZ 2023€ 444.000 24,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Zamenhofdreef 42, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Utrecht.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Zamenhofdreef en omgeving het doet, vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Zamenhofdreef 42 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Zamenhofdreef en omgeving kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Zamenhofdreef 42. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zamenhofdreef en omgeving
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Zamenhofdreef en omgeving
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Zamenhofdreef 42 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Zamenhofdreef en omgeving, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Zamenhofdreef 42 in Utrecht je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Utrecht.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Zamenhofdreef 42, Utrecht
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Zamenhofdreef en omgeving
- Analyse van het biedgedrag in Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Zamenhofdreef 42, Utrecht was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60