
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Zijlweg 1-A 8196 KJ Welsum · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.891 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Welsum, Welsum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 52.000 boven de vraagprijs tot € 95.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek voor woningen die rond de € 440.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het late voorjaar van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op verhoogde concurrentie en meer biedactiviteit.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
OpenDeur Deventer | NVM makelaar heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 85 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 25.000 boven de vraagsprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 100.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 38.500 boven de vraagsprijs schommelen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Deventer vastgoedmarkt, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zijlweg.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Welsum, Welsum.
Begrijp de huizenprijzen in Welsum Welsum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Welsum?
Welsum heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de huizen (9 van de ongeveer 220) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat overeenkomt met de trends in Olst-Wijhe. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 2 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Welsum zich?
In vergelijking met andere regio's in Olst-Wijhe zijn de verkoopprijzen in Welsum relatief gemiddeld ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 800.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 500.000 in andere delen van Olst-Wijhe.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Zijlweg 1-A.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 440.000 76,0%
-
WOZ 2025€ 429.000 9,7%
-
WOZ 2024€ 391.000 20,7%
-
WOZ 2023€ 324.000 8,4%
-
WOZ 2022€ 299.000 17,3%
-
WOZ 2021€ 255.000 9,4%
-
WOZ 2020€ 233.000 -15,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Zijlweg 1-A, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Welsum.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Welsum het doet, vergeleken met Welsum, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Welsum, Welsum of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Zijlweg 1-A geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Welsum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Zijlweg 1-A. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Welsum, Welsum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Welsum
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Welsum
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Zijlweg 1-A in Welsum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Welsum, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Zijlweg 1-A in Welsum je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Welsum.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Zijlweg 1-A, Welsum
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Welsum
- Analyse van het biedgedrag in Welsum, Welsum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Zijlweg 1-A, Welsum was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60