
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Zonnehof 20 2632 BE Nootdorp · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.277 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Venen Oost, Nootdorp
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 53.000 boven de vraagprijs tot € 68.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 529.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 70.000 boven de vraagprijs en € 94.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen?
De Huizenbemiddelaar "Haaglanden" heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 29 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 15.000 boven de vraagprijs zijn verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 57.500 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 31.000 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Haaglanden vastgoedmarkt, wat het een aantrekkelijke regio maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zonnehof 20.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Venen Oost, Nootdorp.
Begrijp de huizenprijzen in De Venen Oost Nootdorp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Venen Oost?
De Venen Oost heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (27 van de ongeveer 500) vorig jaar van eigenaar wisselde. Dit duidt op een stabiele omgeving voor kopers en verkopers in Pijnacker-Nootdorp. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en naar schatting worden er de komende drie maanden nog 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Venen Oost?
In vergelijking met andere wijken in Pijnacker-Nootdorp zijn de verkoopprijzen in De Venen Oost redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 500.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 540.000 in de regio. Dit suggereert dat De Venen Oost niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Zonnehof 20.
-
Onder bod
-
Te koop€ 529.000 3,7%
-
WOZ 2025€ 494.000 7,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 470.000
-
WOZ 2024€ 461.000 2,2%
-
WOZ 2023€ 451.000 20,3%
-
WOZ 2022€ 375.000 5,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A++. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 feb 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Zonnehof 20 is sinds 12 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Nootdorp kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Zonnehof 20, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Zonnehof 20, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nootdorp.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe De Venen Oost het doet vergeleken met Nootdorp, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Venen Oost, Nootdorp of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Zonnehof 20 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt De Venen Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Zonnehof 20. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Venen Oost, Nootdorp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Venen Oost
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in De Venen Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Zonnehof 20 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Zonnehof 20 in Nootdorp.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Venen Oost, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Zonnehof 20 in Nootdorp je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Nootdorp.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Zonnehof 20, Nootdorp
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in De Venen Oost
- Analyse van het biedgedrag in De Venen Oost, Nootdorp
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Zonnehof 20 in Nootdorp met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60