
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Zuiderland 40 1541 NX Koog aan de Zaan · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.900 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Westerkoog, Koog aan de Zaan
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 37.000 tot € 78.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 498.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege voorjaar van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 55.000 en € 112.000 boven de vraagprijs, wat de aanhoudende vraag naar gewilde woningen in deze markt weerspiegelt.
Hoe succesvol is Thijssen Makelaardij in Koog aan de Zaan?
Thijssen Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Koog aan de Zaan, met succes ongeveer acht woningen te verkopen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 7% te veroveren. Woningen die via dit kantoor worden aangeboden, behalen een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 19.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 55.000 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 39.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zuiderland.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Westerkoog, Koog aan de Zaan.
Begrijp de huizenprijzen in Westerkoog Koog aan de Zaan, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Westerkoog exclusief?
Westerkoog heeft een relatief exclusieve woningmarkt, met slechts 3,0% van de woningen (57 van de ongeveer 1.800) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Zaanstad. Verwacht dat er de komende drie maanden nog eens 14 woningen op de markt komen, wat deze exclusiviteit verder benadrukt.
Waarom zijn de prijzen hoger in Westerkoog?
In vergelijking met andere gebieden in Zaanstad zijn de verkoopprijzen in Westerkoog relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 460.000, wat dicht in de buurt komt van de gemiddelde prijs in Zaanstad van € 410.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Zuiderland 40.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 464.000 3,3%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 498.000 64,1%
-
WOZ 2023€ 449.000 14,0%
-
WOZ 2022€ 394.000 9,8%
-
WOZ 2021€ 359.000 8,5%
-
WOZ 2020€ 331.000 8,2%
-
WOZ 2019€ 306.000 20,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Zuiderland 40, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Koog aan de Zaan.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Westerkoog het doet, vergeleken met Koog aan de Zaan, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Westerkoog, Koog aan de Zaan of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Zuiderland 40 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Westerkoog kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Zuiderland 40. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Westerkoog, Koog aan de Zaan of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Westerkoog
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Westerkoog
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Zuiderland 40 in Koog aan de Zaan.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Westerkoog, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Zuiderland 40 in Koog aan de Zaan je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Koog aan de Zaan.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Zuiderland 40, Koog aan de Zaan
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Westerkoog
- Analyse van het biedgedrag in Westerkoog, Koog aan de Zaan
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Zuiderland 40, Koog aan de Zaan was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60