Weet direct wat je moet bieden op Zwaluwlaan 1 2566 JR 's-Gravenhage · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.156 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Vogelwijk, 's-Gravenhage
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, variërend van € 55.000 tot € 155.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 995.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, met verwachtingen die nu liggen tussen € 95.000 en € 229.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Joost van Vliet Makelaars in 's-Gravenhage?
Joost van Vliet Makelaars o.g. heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in 's-Gravenhage, met succes ongeveer 107 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 2% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau zijn vermeld, gemiddeld € 3.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 225.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen doorgaans rond de € 26.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zwaluwlaan 1.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vogelwijk, 's-Gravenhage.
Begrijp de huizenprijzen in Vogelwijk 's-Gravenhage, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt van Vogelwijk uniek?
Vogelwijk heeft een langzame woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de huizen (70 van ongeveer 1.910) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden nog eens 19 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Vogelwijk?
Vergeleken met andere wijken in 's-Gravenhage zijn de verkoopprijzen in Vogelwijk relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 910.000, wat aanzienlijk hoger is dan het stads gemiddelde van € 420.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Zwaluwlaan 1.
-
Te koop€ 995.000
-
WOZ 2024€ 970.000 3,7%
-
WOZ 2023€ 935.000 6,9%
-
WOZ 2022€ 875.000 2,5%
-
WOZ 2021€ 854.000 7,8%
-
WOZ 2020€ 792.000 10,5%
-
WOZ 2019€ 717.000 8,5%
-
WOZ 2018€ 661.000 6,8%
-
WOZ 2017€ 619.000 4,2%
-
WOZ 2016€ 594.000 4,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Zwaluwlaan 1 staat sinds 16 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in 's-Gravenhage kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Zwaluwlaan 1, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Zwaluwlaan 1, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in 's-Gravenhage.
Als je de precieze data wil weten over hoe Vogelwijk het doet vergeleken met 's-Gravenhage, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vogelwijk, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Zwaluwlaan 1 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Vogelwijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Zwaluwlaan 1. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vogelwijk, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Vogelwijk
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vogelwijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Zwaluwlaan 1 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Zwaluwlaan 1 in 's-Gravenhage.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Vogelwijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Zwaluwlaan 1 in 's-Gravenhage je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in 's-Gravenhage.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Zwaluwlaan 1, 's-Gravenhage
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Vogelwijk
- Analyse van het biedgedrag in Vogelwijk, 's-Gravenhage
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Zwaluwlaan 1 in 's-Gravenhage met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60