Weet direct wat je moet bieden op Zwingelspaansedijk 1-A 4793 SH Fijnaart · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.079 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zwingelspaan, Fijnaart
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen voor woningen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond de € 1.100.000, aanzienlijk zijn veranderd. Voorheen varieerden biedingen van € 10.000 onder de vraagprijs tot € 10.000 onder de vraagprijs. We verwachten echter nu dat competitieve biedingen zullen liggen tussen € 84.000 onder de vraagprijs en € 110.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen, wat wijst op een dynamische markt voor potentiële kopers.
Hoe succesvol is Van Wensen Makelaars in Fijnaart?
Van Wensen Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Fijnaart, met het succesvolle verkoop van ongeveer 12 woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 24%. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 28.000 boven de vraagprijs ligt. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 13.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in deze gewilde buurt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zwingelspaansedijk 1-A.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zwingelspaan, Fijnaart.
Begrijp de huizenprijzen in Zwingelspaan Fijnaart, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Zwingelspaan?
Zwingelspaan heeft een relatief onbekende woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (1 van de ongeveer 40) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een aanzienlijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er geen nieuwe woningen verwacht op de markt, wat de beschikbaarheid verder beperkt.
Hoe verhouden de prijzen in Zwingelspaan zich tot Moerdijk?
Hoewel specifieke verkoopprijzen in Zwingelspaan nog niet zijn geregistreerd, ligt de gemiddelde verkoopprijs op € 1.050.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde prijs van € 430.000 in andere delen van Moerdijk. Deze discrepantie roept vragen op over de aantrekkelijkheid van het gebied.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Zwingelspaansedijk 1-A.
-
Te koop€ 1.100.000 4,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 870.000 -3,1%
-
WOZ 2023€ 898.000 36,5%
-
WOZ 2022€ 658.000 6,8%
-
WOZ 2021€ 616.000 -1,9%
-
WOZ 2020€ 628.000 72,5%
-
Verkocht
-
WOZ 2019€ 364.000 31,4%
-
WOZ 2015€ 277.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 jul 2028.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Zwingelspaansedijk 1-A staat sinds 13 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Fijnaart kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Zwingelspaansedijk 1-A, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Zwingelspaansedijk 1-A, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Fijnaart.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Zwingelspaan het doet vergeleken met Fijnaart, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zwingelspaan, Fijnaart of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Zwingelspaansedijk 1-A geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Zwingelspaan kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Zwingelspaansedijk 1-A. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zwingelspaan, Fijnaart of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Zwingelspaan
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Zwingelspaan
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Zwingelspaansedijk 1-A (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Zwingelspaansedijk 1-A in Fijnaart.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Zwingelspaan, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Zwingelspaansedijk 1-A in Fijnaart je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Fijnaart.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Zwingelspaansedijk 1-A, Fijnaart
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Zwingelspaan
- Analyse van het biedgedrag in Zwingelspaan, Fijnaart
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Zwingelspaansedijk 1-A in Fijnaart met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60