Weet direct wat je moet bieden op Zwolseweg 86 8181 AJ Heerde · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.321 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn, Heerde
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond € 1.150.000 zijn geprijsd, aanzienlijk zijn veranderd. Voorheen varieerden biedingen van € 20.000 onder de vraagprijs tot € 20.000 boven. We verwachten echter nu dat competitieve biedingen zullen liggen tussen € 35.000 onder de vraagprijs en € 90.000 onder de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het vroege winter van 2020 hebben waargenomen, wat wijst op een competitieve omgeving voor kopers in de huidige vastgoedmarkt.
Hoe succesvol is MOZA Makelaardij in Heerde?
MOZA Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in Heerde, met succes ongeveer 15 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 18% veroverd. Woningen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 26.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 75.500 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen echter meestal binnen een bereik van € 41.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Heerde benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zwolseweg 86.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn, Heerde.
Begrijp de huizenprijzen in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn Heerde, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Heerde-Noord en Hoorn?
De woningmarkt in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn wordt gekenmerkt door een langzame doorstroming, waarbij slechts 2,0% van de woningen (8 van ongeveer 430) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld. Dit duidt op een aanzienlijke schaarste in het gebied, met slechts twee extra woningen die in de komende drie maanden verwacht worden te worden aangeboden.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in dit gebied?
In vergelijking met andere wijken in Heerde zijn de verkoopprijzen in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 650.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde in Heerde.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Zwolseweg 86.
-
Te koop€ 1.150.000 43,3%
-
WOZ 2023€ 800.000 61,6%
-
WOZ 2022€ 495.000 6,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 695.000
-
WOZ 2021€ 466.000 6,9%
-
WOZ 2020€ 436.000 10,1%
-
WOZ 2019€ 396.000 2,9%
-
WOZ 2018€ 385.000 2,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Zwolseweg 86 staat sinds 13 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Heerde kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Zwolseweg 86, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Zwolseweg 86, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heerde.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn het doet vergeleken met Heerde, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn, Heerde of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Zwolseweg 86 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Zwolseweg 86. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn, Heerde of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Zwolseweg 86 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Zwolseweg 86 in Heerde.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Zwolseweg 86 in Heerde je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Heerde.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Zwolseweg 86, Heerde
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn
- Analyse van het biedgedrag in Verspreide huizen Heerde-Noord en Hoorn, Heerde
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Zwolseweg 86 in Heerde met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60