Volg live de gratis online training op dinsdag 17 juni om 19:30 uur
Your mortgage type determines how you pay your mortgage. For example, with an annuity mortgage, you repay relatively little initially and benefit maximally from the mortgage interest deduction.
What is an annuity mortgage?
An annuity mortgage is a mortgage that allows you to pay a fixed amount each month. This amount includes interest and payment. During the chosen fixed-interest period, your gross monthly costs remain the same. The monthly fees will mainly consist of mortgage interest in the first few years. Over time, the composition of the amount changes: you pay increasingly less interest, and you redeem more each month.
What is the difference between a linear and an annuity mortgage?
With an annuity loan, you pay a considerable interest in the first few years and more mortgage later in the mortgage term. On the other hand, with a linear mortgage, you pay an equal amount in mortgage payments every month. This way, you repay more quickly, and, as a result, the monthly amount decreases.
Advantages of annuity mortgages
One advantage of the annuity mortgage over the linear mortgage is the lower net monthly costs at the beginning of the mortgage term. This is because you pay more mortgage interest at the start than further into the mortgage term. Plus, you can deduct the mortgage interest from your gross income. This results in lower net monthly expenses. Over the term of the annuity mortgage, the net monthly costs increase because you benefit less from the mortgage interest deduction. However, the gross monthly costs remain the same.
Disadvantages of annuity mortgages
Besides the many advantages of annuity mortgages, there are also some disadvantages: if your financial situation changes, it is difficult to adjust your loan. In addition, it is also challenging to borrow money if your income drops.
How do you decide which mortgage type suits you best?
The linear mortgage is more cost-effective if you consider the full term of the mortgage. Since you pay off the debt faster, you pay less mortgage interest over the full term. Still, the annuity mortgage is the most popular. This is due to the lower monthly payments at the beginning of the term. The best form of the two will vary depending on your situation.
Walter adviseur
Ga je een huis kopen?
Boek je gratis oriëntatiegesprek met een Walter-adviseur. Wij begeleiden je bij het kopen van je volgende woning.
Plan een gratis kennismakingLees verder
Een meeloopkeuring is een inspectie van een huis die wordt uitgevoerd voordat het wordt gekocht. Tijdens een meeloopkeuring wordt het huis grondig geïnspecteerd door een professionele inspecteur en worden eventuele problemen of gebreken opgemerkt.
Lees verder →
De waarborgsom is het bedrag wat je de verkoper verschuldigd bent als je de koop ontbindt buiten de ontbindende voorwaarden en de wettelijke bedenktijd.
Lees verder →
Als koper heb je de wettelijke plicht om de woning goed te inspecteren en om zoveel mogelijk weet te hebben van wat er allemaal speelt in de buurt. De zogenoemde onderzoeksplicht.
Lees verder →
Waar ben je naar op zoek?
Wij hebben al 136.884 woningkopers geholpen
Sluit je aan bij 136.884 kopers
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar 085 080 6860