Een woning kopen in Bedrijventerrein De Schans II, Alphen aan den Rijn.
Bedrijventerrein De Schans II is geen woonwijk, maar een industrieterrein waar je kantoor- en opslagruimte vindt. Als je hier een bedrijfspand zoekt, zit je goed: goede bereikbaarheid via de A4 en dicht bij het centrum van Alphen. Voor wonen is dit niet de plek. Kijk liever naar de woonbuurten zoals Zijdelwaard of de Molenwijk, die veel meer geschikt zijn voor gezinnen en particulieren.
Probeer Walter gratisLeuke dingen en minpunten aan wonen in Bedrijventerrein De Schans II
Voordelen:
- Directe aansluiting op de A4 (richting Amsterdam en Den Haag) zonder door woonwijken te hoeven rijden
- Treinstation Alphen aan den Rijn ligt op 1,5 km afstand met verbindingen naar Amsterdam en Rotterdam
- Veel bedrijfsruimte beschikbaar tegen lagere prijzen dan in centrumlocaties
- Relatief rustig gebied zonder veel residentiële overlast
Nadelen:
- Dit is een bedrijventerrein, geen woonwijk – geen winkels, restaurants of voorzieningen voor dagelijks leven op loopafstand
- Overdag veel vrachtverkeer en bedrijfsactiviteiten; 's avonds en weekends erg leeg en verlaten
- Geen scholen, speelplekken of sociale voorzieningen in de directe omgeving
- Wonen hier is alleen praktisch als je een bedrijf runt; voor particulieren zeer beperkt geschikt
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Alphen aan den Rijn
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 25,01
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 449
- Woninginbraak
- 22
- Diefstal
- 83
- Geweld en bedreiging
- 50
- Vernieling en openbare orde
- 49
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Bedrijventerrein De Schans II te bieden?
In Alphen aan den Rijn woon je in een flinke plaats waar veel gezinnen kiezen voor ruimte en groen, zonder dat je uren naar Amsterdam hoeft. De huizen zijn hier behoorlijk divers: je vindt jaren-30-woningen in de binnenstad, maar ook veel nieuwere gezinshuizen met tuinen aan de randen. De Rijn loopt er dwars doorheen, wat betekent dat je overal dicht bij water bent. Wat je opvalt als je hier rondloopt: het voelt niet als een doorstroomplaats, maar als een plek waar mensen echt willen wonen.
Aankoopmakelaar in Bedrijventerrein De Schans II
Zoek je een huis in Alphen aan den Rijn? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het aankoopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en slim te bieden. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
Woningmarkt Bedrijventerrein De Schans II
De vastgoedmarkt in Alphen aan den Rijn toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal zijn er 290 woningen verkocht, vergeleken met 270 deze periode. De gemiddelde transactieprijs ging van 473.000 euro naar 489.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4550 euro naar 4650 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 431.000 euro naar 449.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar, wat de aantrekkelijkheid van de markt onderstreept. Al met al blijft Alphen aan den Rijn een dynamische plek voor woningkopers.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60