Een woning kopen in Kadoelen, Amsterdam.
Kadoelen is een rustig hoekje in Amsterdam-Noord waar je vooral gezinnen en stellen tegenkomt die graag wat meer ruimte willen zonder de stad te verlaten. De huizen hier zijn vaak jaren 30 en 40, solide gebouwd, met tuinen die echt bruikbaar zijn. Je bent hier dicht genoeg bij het IJ en de Centrale Lijn om snel in de binnenstad te zijn, maar ver genoeg weg om niet in het gedoe te zitten. Bakkerij, supermarkt, speeltuinen: alles wat je nodig hebt zit in de buurt.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Kadoelen.
Benieuwd welke woningen in Kadoelen verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Kadoelen
Voordelen:
- Directe fietsverbinding naar het Centraal Station via de Tolhuisbrug en Prins Hendrikkade
- Veel vrijstaande en geschakelde huizen met tuin, niet alleen appartementenblokken
- Rustig woongebied zonder doorgaand verkeer; kinderen kunnen buiten spelen zonder constante herrie
- Dicht bij het Westerpark en de Westerpark-buurt met bakkerijen en cafés
Nadelen:
- Beperkt aanbod van winkels en supermarkten in de wijk zelf; afhankelijk van Foodhallen of verder weg
- Weinig uitgaansleven; geen bars of restaurants ter plekke
- Vrij jong en nog niet volledig ontwikkeld; veel bouwverkeer en werkzaamheden
- Aanzienlijk duurder dan vergelijkbare huizen net buiten Amsterdam
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Amsterdam
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 33,66
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 121
- Woninginbraak
- 6
- Diefstal
- 20
- Geweld en bedreiging
- 26
- Vernieling en openbare orde
- 6
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Kadoelen te bieden?
In Amsterdam koop je niet zomaar een huis, je stapt in een buurt met eigen ritme. De meeste woningen zijn uit de 17de en 18de eeuw, dus je hebt smalle trapjes, lage plafonds en ramen die uitkijken op gracht of straat. Je buren zijn mix: gezinnen die hier drie generaties wonen, jonge professionals, kunstenaars. Het openbaar vervoer brengt je overal, maar veel Amsterdammers fietsen gewoon. Wat je moet weten: het is druk, prijzen zijn hoog, en je betaalt mee voor de naam.
Aankoopmakelaar in Kadoelen
Zoek je een huis in Amsterdam? Walter Aankoopservice is er om je te helpen! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen de perfecte woning te vinden en de beste deal te sluiten. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Kadoelen
De vastgoedmarkt in Amsterdam toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal werden 3.486 woningen verkocht, vergeleken met 3.396 woningen daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 671.000 euro naar 658.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 8.625 euro naar 8.559 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 629.000 euro naar 622.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. De markt blijft dynamisch, met fluctuaties in prijzen en verkoopcijfers.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60