Een woning kopen in Omval/Overamstel, Amsterdam.
In Omval en Overamstel woon je in een rustige, groene buurt waar veel gezinnen zich thuis voelen. De huizen zijn hier vooral jaren-30 en jaren-50 bouw, goed onderhouden en met ruimte eromheen. Je bent dicht bij het Amsterdamse Bos en de Poel, dus wandelen en fietsen zijn hier niet zomaar vrijetijdsbesteding, het is je dagelijks leven. De buurt voelt wat meer op zichzelf dan het centrum, maar de tram brengt je zo naar de rest van de stad.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Omval/Overamstel.
Benieuwd welke woningen in Omval/Overamstel verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Omval/Overamstel
Voordelen:
- Rechtstreekse metroverbinding via lijn 50 naar Centraal Station en Zuid (Zuidas, Beurs van Berlage)
- Amstel-rivier en Oost-Indisch Plein bieden ruimte en water; veel huizen hebben directe uitzicht op water
- Dicht bij Albert Cuyp Markt en Pijp-buurt; loopafstand naar restaurants en winkels
- Veel jaren 30-huizen met originele details; ook nieuwbouw langs het water
- Relatief rustig woongebied ondanks centrale ligging
Nadelen:
- Huizenprijzen stijgen snel; betaal je hier meer dan in vergelijkbare buurten zonder water
- Overamstelbuurt kan druk zijn op zomerse weekenden door toeristen die naar Magere Brug en Amstel gaan
- Beperkte parkeerplaatsen; veel straten hebben alleen betaald parkeren
- Fietsen langs de Amstel kan druk zijn, vooral richting centrum
- Sommige straten (Weesperzijde) hebben veel verkeer van doorgaand autoverkeer
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Amsterdam
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 117,61
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 698
- Woninginbraak
- 16
- Diefstal
- 236
- Geweld en bedreiging
- 60
- Vernieling en openbare orde
- 53
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Omval/Overamstel te bieden?
In Amsterdam koop je niet zomaar een huis, je stapt in een buurt met eigen ritme. De meeste woningen zijn uit de 17de en 18de eeuw, dus je hebt smalle trapjes, lage plafonds en ramen die uitkijken op gracht of straat. Je buren zijn mix: gezinnen die hier drie generaties wonen, jonge professionals, kunstenaars. Het openbaar vervoer brengt je overal, maar veel Amsterdammers fietsen gewoon. Wat je moet weten: het is druk, prijzen zijn hoog, en je betaalt mee voor de naam.
Aankoopmakelaar in Omval/Overamstel
Zoek je een huis in Amsterdam? Walter Aankoopservice is er om je te helpen! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen de perfecte woning te vinden en de beste deal te sluiten. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Omval/Overamstel
De vastgoedmarkt in Amsterdam toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal werden 3.486 woningen verkocht, vergeleken met 3.396 woningen daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 671.000 euro naar 658.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 8.625 euro naar 8.559 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 629.000 euro naar 622.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. De markt blijft dynamisch, met fluctuaties in prijzen en verkoopcijfers.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60