Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Welnastraat 348 1096 GJ Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 17.009 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Omval/Overamstel, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitief bieden?
Recente gegevens onthullen dat de competitieve biedingen voor huizen in de omgeving aanzienlijk zijn gestegen, variërend van € 100.000 boven de vraagprijs tot € 202.000 boven de vraagprijs. Deze analyse richt zich specifiek op huizen die zijn verkocht voor een gemiddelde vraagprijs van € 1.095.000. Opvallend is dat het biedgedrag overeenkomt met trends die we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen, wat wijst op een terugkeer naar een zeer competitieve markt. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, met voorspellingen die een range aangeven van € 152.000 boven de vraagprijs tot € 273.000 boven de vraagprijs.
Hoe presteert Brummer Makelaars op de Amsterdamse huizenmarkt?
Brummer Makelaars en Taxateurs o.g. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 62 woningen in Amsterdam verkocht, en heeft daarmee een niche marktaandeel van 1% veroverd. Het is opvallend dat woningen die bij dit bureau zijn vermeld, gemiddeld € 55.500 boven de vraagprijs worden verkocht, wat hun effectieve onderhandelingsvaardigheden aantoont. Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 411.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen over het algemeen rond de € 79.000 boven de vraagprijs liggen. Deze prestaties wijzen op een sterke vraag naar woningen en benadrukken de expertise van het bureau in het maximaliseren van vastgoedwaarden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Welnastraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Omval/Overamstel, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Omval/Overamstel Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Omval/Overamstel woningmarkt?
Omval/Overamstel heeft een dynamische woningmarkt, met 15,5% van de woningen (107 van ongeveer 700) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Amsterdam. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 27 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Omval/Overamstel?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de gemiddelde verkoopprijzen in Omval/Overamstel relatief laag, met een gemiddelde prijs van € 330.000, wat aanzienlijk onder het gemiddelde van de stad van € 550.000 ligt. Dit suggereert dat Omval/Overamstel minder gewild is bij kopers.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Welnastraat 348.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 1.095.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 981.000 4,5%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 939.000 -5,8%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 997.000 20,9%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 825.000 7,1%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 770.000 3,2%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 746.000 8,4%
-
WOZ 2019Peildatum januari 2018€ 688.000 842,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Welnastraat 348, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Amsterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Omval/Overamstel het doet, vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Omval/Overamstel, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Welnastraat 348 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Omval/Overamstel kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Welnastraat 348. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Omval/Overamstel, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Omval/Overamstel
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Omval/Overamstel
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Welnastraat 348 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Omval/Overamstel, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Welnastraat 348 in Amsterdam je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Amsterdam.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Welnastraat 348, Amsterdam
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Omval/Overamstel
- Analyse van het biedgedrag in Omval/Overamstel, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Welnastraat 348, Amsterdam was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60