Een woning kopen in Buitengebied Ulicoten, Ulicoten.
De verspreide boerderijen en landgoederen rond Ulicoten voelen echt landelijk—je hebt veel ruimte tussen buren, volwassen bomen en die stilte waar je voor kwam. Huizen hier zijn meestal ruime oude boerderijen of nieuwbouw op grotere percelen, het soort plek waar kinderen vrij kunnen spelen en je geen stappen hoeft te tellen naar je buurman. Je zit ingeklemd tussen de Belgische grens en klein-Nederlands dorpsplein, wat het rustig houdt maar betekent dat je voor boodschappen in de auto springt. Dit is eerlijk plattelandsleven, geen prentbriefkaart-natuur.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Buitengebied Ulicoten.
Benieuwd welke woningen in Buitengebied Ulicoten verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Buitengebied Ulicoten?
Voordelen:
- In een landelijk gebied op pendelvafstand van Breda (15km) en Tilburg (20km) per auto
- Ruime kavels en vrijstaande huizen met tuinen—standaard voor deze buurt; geen appartementen gestapeld
- Rustig, weinig verkeer; vooral lokale bewoners en doorgaand verkeer is minimaal
- Vlak bij de Belgische grens; gemakkelijk bereik van Belgische winkels en diensten in plaatsen als Baarle-Hertog
Nadelen:
- Geen treinstation in de buurt; een auto is essentieel voor woon-werkverkeer en bereik van grotere plaatsen
- Beperkte lokale voorzieningen—boodschappen doen meestal met auto naar Baarle-Nassau-centrum of nabijgelegen plaatsen
- Internet- en nutsinfrastructuur kan grillig zijn in verspreide landelijke gebieden
- Verkoopmarkt is dun; landelijk Baarle-Nassau trekt niet dezelfde belangstelling als forenzengemeenten dichterbij Breda of Tilburg
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Baarle-Nassau
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 20,69
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 24
- Woninginbraak
- 0
- Diefstal
- 1
- Geweld en bedreiging
- 5
- Vernieling en openbare orde
- 0
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Ulicoten
Ulicoten ligt letterlijk op de Belgisch-Nederlandse grens in Baarle-Nassau, dus je koopt een huis in een echte grensplaats waar de kerk, de winkels en de helft van de huisnummers gewoon aan de Belgische kant staan. De huizen hier zijn solide gezinspanden op ruime kavels, meestal uit het midden van de twintigste eeuw of later. Je buren zijn Nederlanders en Belgen die eraan gewend zijn dat er een onzichtbare lijn door hun tuinen loopt. Scholen, een supermarkt en het dagelijks gedoe zijn allemaal loopafstand, maar je ervaart het tempo van een klein dorp, niet van een voorstad.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Ulicoten
Zoek je een huis in Ulicoten? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
De bredere woningmarkt in Ulicoten
De vastgoedmarkt in Ulicoten toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal zijn er 16 huizen verkocht, vergeleken met 14 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 456.000 euro naar 490.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 3.875 euro naar 3.724 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 440.000 euro naar 480.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een dynamische markt met fluctuaties in prijzen en verkoopactiviteit.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60