Een woning kopen in Buitenpas - Noordrand, Heesch.
Bij Buitenpas in Heesch koop je in een buurt waar gezinnen blijven—geen doorgangsgebied, maar een bewuste keuze. De huizen hier zijn vooral twee-onder-een-kap en vrijstaand vanaf de jaren tachtig, praktisch en stevig gebouwd. Je zit echt dicht tegen het platteland aan; de Peel en open landerijen liggen op je stoep, dus je hebt rust en ruimte zonder afgelegen te zijn. Er zit een basisschool in de wijk en het centrum van Heesch is zo gefietst.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Buitenpas - Noordrand.
Benieuwd welke woningen in Buitenpas - Noordrand verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Buitenpas - Noordrand?
Voordelen:
- Tien minuten fietsen naar station Heesch op de NS-lijn Eindhoven–'s-Hertogenbosch; rechtstreekse treinen naar Eindhoven en Utrecht Centraal.
- Nieuwbouwwoningen met moderne isolatie; de meeste huizen na 2010 gebouwd.
- Rustige ligging aan de rand van het dorp met velden en landelijk karakter voorbij de woonstraten.
- Basisschool Buitenpas op loopafstand; voortgezet onderwijs in centraal Heesch bereikbaar per fiets.
Nadelen:
- Geen supermarkt in Buitenpas-Noordrand; dichtsbijzijnde zijn Lidl en AH in centraal Heesch, 10 minuten fietsen weg.
- Beperkt tot geen avond- of weekendactiviteiten binnen de wijk; uitgaansleven en restaurants vereisen uitstapjes naar Heesch centrum of verder.
- Forenswijk; autobezit is praktisch eerder dan optioneel voor dagelijkse aangelegenheden.
- Nieuwbouw betekent geen ingeburgerde sociale infrastructuur; minder gevestigde buurtnetwerken dan oudere wijken.
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Bernheze
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 29,58
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 385
- Woninginbraak
- 15
- Diefstal
- 46
- Geweld en bedreiging
- 28
- Vernieling en openbare orde
- 40
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Heesch
Kies woningen die passen bij je wensen en vergelijk advertenties op praktische punten zoals woonoppervlak, indeling en staat van onderhoud. Kijk of de kenmerken van elke woning aansluiten bij de manier waarop je wilt wonen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Heesch
Check of de vraagprijs past door te kijken naar recente verkopen van woningen in Heesch met vergelijkbare kenmerken. De mediane verkoopprijs in de omgeving is een brede referentie, niet de waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Heesch
Een huis kopen in Heesch? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 485.000. Vergelijk bij je zoektocht kenmerken zoals woonoppervlak en staat van onderhoud met soortgelijke woningen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60