Een woning kopen in Nieuwe Kampen, Odoorn.
Nieuwe Kampen is een rustige woonwijk waar je vooral gezinnen en stellen tegenkomt die graag wat afstand van drukte willen. De huizen zijn voornamelijk uit de jaren zeventig en tachtig, goed onderhouden en betaalbaar. Je bent hier dicht bij het Drentse landschap met bossen en velden, maar ook nog op loopafstand van het centrum van Odoorn waar je dagelijkse boodschappen doet. Het voelt als een plek waar je je thuis voelt zonder dat je jezelf helemaal buiten de bewoonde wereld zet.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Nieuwe Kampen.
Benieuwd welke woningen in Nieuwe Kampen verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Nieuwe Kampen
Voordelen:
- Rustige, landelijke ligging met veel ruimte rond de huizen – geen buren op armlengte afstand
- Directe toegang tot het Drentse landschap: fietsen naar Balloërveld en Hunebedden zonder door druk verkeer
- Huizen zijn relatief groot en vaak met tuin; veel gezinnen kiezen hier voor meer vierkante meters voor minder geld dan in de stad
- Dicht bij het centrum van Odoorn (Albert Cuyp-achtige markt op vrijdag, basisscholen, huisarts)
Nadelen:
- Auto is noodzakelijk: geen treinstation in Odoorn, busverbinding naar Emmen is beperkt
- Winkels en horeca zijn schaars; voor alles buiten het dagelijks boodschappen moet je naar Emmen of verder
- Weinig sociale dynamiek – jong gezin of alleenstaande voelt zich hier snel geïsoleerd
- Huizenmarkt is dun: moeilijk snel verkopen als je weg moet
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Borger-Odoorn
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 8,16
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 16
- Woninginbraak
- 1
- Diefstal
- 1
- Geweld en bedreiging
- 2
- Vernieling en openbare orde
- 2
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Nieuwe Kampen te bieden?
Odoorn is een charmant dorp in Drenthe, bekend om zijn rustige sfeer en natuurschoon. De omgeving biedt prachtige wandel- en fietspaden, perfect voor natuurliefhebbers. Een van de hoogtepunten is het nabijgelegen hunebed, dat een kijkje biedt in de rijke geschiedenis van de regio.
De lokale gemeenschap is hecht en er zijn diverse voorzieningen, zoals winkels en eetgelegenheden, die het leven hier aangenaam maken. Voor wie op zoek is naar een woning, biedt Odoorn een aantrekkelijke vraagprijs in vergelijking met grotere steden. Dit maakt het een ideale plek voor starters en gezinnen die een rustige levensstijl willen combineren met gemakken in de buurt. Kortom, Odoorn is een uitstekende keuze voor woningzoekers die natuur en gemeenschap waarderen.
Aankoopmakelaar in Nieuwe Kampen
Zoek je een huis in Odoorn? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon helder advies en begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Nieuwe Kampen
De vastgoedmarkt in Odoorn toont een stabiele situatie. In het afgelopen kwartaal zijn er 4 huizen verkocht, gelijk aan het kwartaal ervoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 578.000 euro naar 487.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 3.765 euro naar 3.513 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 533.000 euro naar 470.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5% lager dan vorig jaar. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter daalde van 3.472 euro naar 3.395 euro.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60