Een woning kopen in Moleneind-oost, Breda.
Moleneind-oost is waar je veel gezinnen met kinderen tegenkomt, vooral in de jaren 70-huizen met tuinen die je echt kunt gebruiken. De buurt ligt dicht genoeg bij het centrum om even naar de winkelstraat te fietsen, maar voelt veel rustiger. Je hebt hier basisscholen in de buurt en het Chasséveld-park voor als je wat groen nodig hebt. De huizen zijn betaalbaar voor wat je krijgt, vooral vergeleken met de duurder wordende wijken dichter bij het centrum.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Moleneind-oost.
Benieuwd welke woningen in Moleneind-oost verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Moleneind-oost
Voordelen:
- Rechtstreekse treinverbinding naar Rotterdam Centraal en Tilburg via station Breda, op loopafstand
- Veel jaren 30-huizen met originele details en ruime kavels, niet het standaard jaren 60-blok
- Dicht tegen het Mastbos aan; wandelen en fietsen zonder de stad uit te hoeven
- Rustige straten zonder doorgaand verkeer; veel gezinnen die hier al jaren wonen
Nadelen:
- Flinke afstand naar het centrum van Breda; alles gebeurt aan de andere kant van de spoorlijn
- Veel huizen hebben oudere fundamenten en dakconstructies; onderhoudskosten kunnen oplopen
- Beperkt aanbod van winkels en horeca in de buurt zelf; afhankelijk van het centrum
- In het regenseizoen staat water snel in de lage delen van Moleneind-oost; drainage is een aandachtspunt
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Breda
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 49,83
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 1.223
- Woninginbraak
- 85
- Diefstal
- 179
- Geweld en bedreiging
- 122
- Vernieling en openbare orde
- 164
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Moleneind-oost te bieden?
In Breda woon je in een stad waar je niet voelt dat je in een stad woont. De huizen zijn voornaam zonder aanstellerig te zijn: veel jaren 30, jaren 70 grachtenpanden, en steeds meer moderne nieuwbouw aan de randen. Je buren zijn mix: gezinnen die hier al twintig jaar zitten, jonge stellen die voor het station komen, mensen die van Amsterdam wegtrekken omdat het hier nog betaalbaar is. Het centrum ligt op loopafstand van veel wijken, maar je hebt ook ruimte. Wat lokaal telt: de Mark loopt erdoorheen, de Grote Kerk domineert het plein, en je bent zo in Brabantse dorpen of in Antwerpen.
Aankoopmakelaar in Moleneind-oost
Zoek je een huis in Breda? Walter Aankoopservice is er om je te helpen! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen de beste deal te vinden en de juiste vraagprijs te bepalen. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Moleneind-oost
De vastgoedmarkt in Breda toont een actieve dynamiek. Afgelopen kwartaal zijn er 532 woningen verkocht, vergeleken met 537 deze periode. De gemiddelde transactieprijs ging van 506.000 euro naar 495.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 4.642 euro naar 4.701 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 483.000 euro naar 475.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een stabiele markt met lichte fluctuaties in prijzen en verkoopcijfers.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60