Een woning kopen in Elzenbos, Brummen.
Elzenbos is een rustige woonwijk waar je veel gezinnen met kinderen tegenkomt, vooral in de jaren 70 en 80 gebouwde huizen met ruime tuinen. Je zit hier net buiten het centrum van Brummen, dus je hebt de rust maar bent in tien minuten in het dorp voor boodschappen en school. De Rijn ligt dichtbij, wat betekent dat je veel wandel- en fietsmogelijkheden hebt zonder ver weg te gaan. Het is een plek waar buren elkaar kennen, zonder dat het voelt als iedereen in je zaken kijkt.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Elzenbos.
Benieuwd welke woningen in Elzenbos verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Elzenbos
Voordelen:
- Directe toegang tot het Veluwerandmeer voor zwemmen en watersporten; veel huishoudens hebben een bootsteiger
- Rustige, bosrijke omgeving met wandelpaden naar de Veluwe; geen doorgangsverkeer
- Goed geïsoleerde jaren-70 en jaren-80 woningen met ruime kavels; veel privacy
- Dicht bij Brummen centrum (10 minuten fietsen) voor boodschappen en horeca
Nadelen:
- Beperkte openbaar vervoer; geen treinstation in de buurt, buslijnen rijden niet frequent
- Weinig variatie in woningaanbod; vooral vrijstaande huizen, lastig voor starters
- Zomers druk met toeristen en dagjesmensen rond het meer; parkeren kan problematisch zijn
- Onderhoudskosten aan huizen en kades kunnen fors uitvallen door waterligging en ouderdom
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Brummen
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 22,70
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 194
- Woninginbraak
- 16
- Diefstal
- 38
- Geweld en bedreiging
- 11
- Vernieling en openbare orde
- 25
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Elzenbos te bieden?
In Brummen woon je in een dorpsgemeente waar je nog echt buren hebt die elkaar groeten. De huizen zijn hier overwegend jaren-30 tot jaren-70 bouw, veel met tuin, en de prijzen liggen flink onder wat je in de Randstad betaalt. Je zit op een halfuur van Arnhem, maar voelt veel verder weg van drukte. De Rijn loopt erlangs, dus wandelen en fietsen zijn hier niet zomaar vrijetijdsbesteding, het is hoe je je dag inricht.
Aankoopmakelaar in Elzenbos
Zoek je een huis in Brummen? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van woningen is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Elzenbos
De vastgoedmarkt in Brummen toont een actieve ontwikkeling. Afgelopen kwartaal zijn er 32 huizen verkocht, vergeleken met 29 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 458.000 euro naar 506.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3.666 euro naar 4.002 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 442.000 euro naar 499.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een dynamische markt met stijgende prijzen en een toenemende vraag.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60