
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Ereprijs 4 6971 MN Brummen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.433 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Elzenbos, Brummen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 42.000 boven de vraagprijs tot € 55.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 425.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 57.000 boven de vraagprijs en € 86.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Best Living NVM Makelaars in Brummen?
Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Brummen, met de verkoop van ongeveer 17 woningen in het afgelopen jaar en het veroveren van een opmerkelijk marktaandeel van 27%. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 25.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 75.000 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 45.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ereprijs 4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Elzenbos, Brummen.
Begrijp de huizenprijzen in Elzenbos Brummen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Elzenbos?
Elzenbos heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (7 van de ongeveer 160) vorig jaar van eigenaar is veranderd, een typisch percentage voor Brummen. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er wordt verwacht dat er in de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Elzenbos?
In vergelijking met andere wijken in Brummen, heeft Elzenbos gemiddelde verkoopprijzen die niet bijzonder hoog of laag zijn ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 430.000, wat dicht in de buurt komt van het bredere gemiddelde van Brummen van € 500.000, wat suggereert dat Elzenbos niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Ereprijs 4.
-
Te koop€ 425.000 53,2%
-
WOZ 2024€ 374.000 3,0%
-
WOZ 2023€ 363.000 24,3%
-
WOZ 2022€ 292.000 3,2%
-
WOZ 2021€ 283.000 4,0%
-
WOZ 2020€ 272.000 11,5%
-
Verkocht
-
Te koop€ 282.500 16,5%
-
WOZ 2019€ 244.000 1,7%
-
WOZ 2018€ 240.000 14,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 feb 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Ereprijs 4 staat sinds 17 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Brummen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Ereprijs 4, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Ereprijs 4, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Brummen.
Als je de precieze data wil weten over hoe Elzenbos het doet vergeleken met Brummen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Elzenbos, Brummen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Ereprijs 4 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit hoekhuis en de trends in de wijk Elzenbos kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Ereprijs 4. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Elzenbos, Brummen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Elzenbos
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Elzenbos
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Ereprijs 4 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Ereprijs 4 in Brummen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Elzenbos, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Ereprijs 4 in Brummen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Brummen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Ereprijs 4, Brummen
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Elzenbos
- Analyse van het biedgedrag in Elzenbos, Brummen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Ereprijs 4 in Brummen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60