Een woning kopen in Verspreide huizen Lemelerveld oost, Lemelerveld.
Lemelerveld Oost bestaat uit verspreide huizen in plaats van een dicht dorp, dus je hebt echt landschap om je heen zonder volledig geïsoleerd te zijn. De meeste woningen staan op flinke kavels met oudere bebouwing, dus renovatie en echte karaktervolle panden horen erbij. Je bent dicht genoeg bij Dalfsen voor alles wat je nodig hebt, maar ver genoeg weg om wakker te worden van weilanden in plaats van verkeer. De Vecht en het polderlandschap bepalen hier het tempo.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Verspreide huizen Lemelerveld oost?
Voordelen:
- Landelijk wonen in vrijstaande huizen op ruime kavels; de meeste woningen staan op 1.000+ m² grond met veel privacy
- Rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer; schoolroutes zijn veilig en de verkeersintensiteit minimaal
- Direct toegang tot open platteland aan drie zijden; fietsen naar het centrum van Dalfsen duurt 10 minuten
- Betaalbaarder dan suburbane uitbreidingen; een vrijstaand gezinshuis kost hier aanzienlijk minder dan vergelijkbare woningen in Zwolle of Deventer
Nadelen:
- Geen openbaar vervoer; Dalfsen treinstation ligt 3 km verderop, auto is essentieel voor woon-werkverkeer
- Beperkte loopbare voorzieningen; supermarkt vereist een ritje, geen winkels of cafés op loopafstand
- Isolatie in de winter; sneeuw en ijs kunnen bewoners dagen vastzetten, hulpdiensten hebben langere reactietijden
- Beperkte schoolkeuze tot Dalfsen; voortgezet onderwijs vereist een ritje of lange fietsrit naar het centrum
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Dalfsen
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 8,97
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 43
- Woninginbraak
- 4
- Diefstal
- 1
- Geweld en bedreiging
- 2
- Vernieling en openbare orde
- 1
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Lemelerveld
Lemelerveld ligt rustig tussen akkerland en bos, waar vrijstaande huizen en landhuizen het beeld bepalen—denk aan ruime kavels en de ruimte om te ademen, niet aan rijtjeshuizen. Je buren zijn meestal gezinnen die dit dorp juist voor rust en ruimte hebben gekozen. Het dorp heeft een eigen basisschool en wat lokale winkeltjes, maar voor grotere voorzieningen rij je naar Zwolle of Deventer. Wil je plattelandsleven zonder compleet geïsoleerd te zijn, met een echt huis en land, dan krijg je dat hier.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Lemelerveld
Zoek je een huis in Lemelerveld? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analisten bepalen we de echte waarde van woningen en de juiste biedingen. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het aankoopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en de vraagprijs slim te benaderen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
De bredere woningmarkt in Lemelerveld
De vastgoedmarkt in Lemelerveld toont interessante ontwikkelingen. In het afgelopen kwartaal zijn er 8 huizen verkocht, gelijk aan het kwartaal ervoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 460.000 euro naar 638.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3.800 euro naar 4.100 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 443.000 euro naar 664.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. De prijs per vierkante meter steeg van 3.600 euro naar 4.000 euro.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60