Een woning kopen in De Pas-Noord, Doetinchem.
De Pas-Noord is waar je vooral gezinnen en stellen tegenkomt die een rustige wijk willen zonder ver weg te gaan van het centrum. De huizen hier zijn overwegend jaren 70 en 80, goed onderhouden en betaalbaar. Je hebt hier scholen, speelplekken en direct toegang tot het groen langs de Oude IJssel. De buurt voelt niet hip of trendy, maar dat is juist het punt: mensen die hier wonen, willen gewoon een fijne plek voor hun gezin, zonder gedoe.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in De Pas-Noord.
Benieuwd welke woningen in De Pas-Noord verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in De Pas-Noord
Voordelen:
- Directe buslijn 2 naar het centrum en station Doetinchem (5-7 minuten)
- Dicht bij de Slingerbos en Slinge-rivier voor wandelingen en fietsen
- Veel jaren 80/90 gezinswoningen met tuin, betaalbaar dan centraal Doetinchem
- Rustige, vlakke wijk zonder drukke doorgaande wegen
Nadelen:
- Weinig winkels in de wijk zelf; boodschappen doen gebeurt in centrum of Lidl aan de rand
- Beperkt uitgaansleven; cafés en restaurants vooral in centrum (15 minuten fietsen)
- Veel auto's nodig voor dagelijkse bestemming buiten Doetinchem
- Wijk voelt wat grijs en anoniem, vooral 's avonds
Wat heeft De Pas-Noord te bieden?
In Doetinchem woon je in een stad waar je echt nog buren hebt die je groeten op straat. De huizen zijn hier betaalbaar, veel jaren 30 en 50 bouw met ruime kamers, en je vindt ook flink wat nieuwbouw aan de randen. Het centrum is compact genoeg om te voet te doen, met een markt die nog leeft en winkels waar je naam kent. De Achterhoek rondom je is landelijk en groen, dus je bent snel weg van het stedelijke als je dat wilt.
Aankoopmakelaar in De Pas-Noord
Zoek je een huis in Doetinchem? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het aankoopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt De Pas-Noord
De vastgoedmarkt in Doetinchem laat een stabiele situatie zien. Afgelopen kwartaal zijn er 139 huizen verkocht, vergeleken met 136 dit kwartaal. De gemiddelde transactieprijs ging van 436.000 euro naar 426.000 euro, terwijl de gemiddelde transactieprijs per m² van 3.787 euro naar 3.702 euro ging. De gemiddelde vraagprijs steeg van 403.000 euro naar 410.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. Dit wijst op een gematigde vraag en prijsontwikkeling in de regio.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60