Een woning kopen in De Pas - noord, Doetinchem.
De Pas-noord is waar je solide gezinswoningen vindt, meestal uit de jaren zeventig en later, met ruimte en tuinen die echt kunnen ademen. Je buren zijn mensen die ervoor hebben gekozen hier te blijven—jonge gezinnen, oudere stellen, mensen met wortels hier. Het is rustig zonder zich afgesneden te voelen; het golvende Achterhoeks landschap begint praktisch achter je tuin, en het centrum van Doetinchem ligt op tien minuten fietsen. Je krijgt een echte buurtsfeer, het soort waar mensen elkaar kennen, zonder het prijskaartje van trendy wijken.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in De Pas - noord.
Benieuwd welke woningen in De Pas - noord verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in De Pas - noord?
Voordelen:
- Loopafstand naar station Doetinchem (10 minuten); goed verbonden met Arnhem en Utrecht via NS
- Rustiger woongebied vergeleken met het centrum; vooral vrijstaande en halfvrijstaande huizen met tuinen
- Huissensestraatweg heeft dagelijkse winkels en supermarkt zonder auto nodig
- Lagere huizenprijzen dan centrale wijken in Doetinchem
Nadelen:
- Meeste voorzieningen en restaurants zitten in het centrum; De Pas-Noord voelt 's avonds slaapkamer-achtig aan
- Autoafhankelijkheid voor alles buiten basis boodschappen; openbaar vervoer naar omliggende plaatsen beperkt
- Scholen zijn adequaat maar niet uitstekend; gezinnen kijken vaak naar opties in hele gemeente
- Beperkte fietsinfrastructuur vergeleken met andere Nederlandse wijken; wegen zijn gericht op auto's
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Doetinchem
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 119,70
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 559
- Woninginbraak
- 23
- Diefstal
- 138
- Geweld en bedreiging
- 52
- Vernieling en openbare orde
- 60
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m september 2026
Een woning zoeken in Doetinchem
Kies woningen die passen bij je behoeften en vergelijk het aanbod zorgvuldig. Let bij het vergelijken op praktische punten zoals woonoppervlak, indeling en staat van onderhoud.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Doetinchem
Bekijk hoe de vraagprijs zich verhoudt tot recente verkopen van soortgelijke woningen in Doetinchem. Gebruik de mediane verkoopprijs van het vorige volledige kwartaal alleen als globale referentie, omdat geregistreerde verkopen over verschillende woningen gaan en deze specifieke woning niet waarderen.
De bredere woningmarkt in Doetinchem
Een huis kopen in Doetinchem? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 384.000. Vergelijk als koper de woonoppervlakte en staat van een woning met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026