Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Rozengaardseweg 36-05 7001 DP Doetinchem · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.607 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Pas-Noord, Doetinchem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 59.000 boven de vraagprijs tot € 73.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt een aanzienlijke stijging vergeleken met recent verkochte woningen, die een vraagprijs van ongeveer € 299.000 hadden en biedingen zagen tussen € 31.000 en € 33.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat dit biedgedrag lijkt op wat we in het midden van de winter van 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar woningen in deze markt.
Hoe succesvol is Maison Makelaars Graafschap Midden in Doetinchem?
Maison Makelaars Graafschap Midden heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbedrijf in Doetinchem, met succes ongeveer acht woningen te verkopen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 2% te veroveren. Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkocht voor ongeveer € 15.000 onder de vraagprijs, hoewel concurrentiële biedingen de prijzen kunnen opdrijven, met het hoogste bod dat € 24.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen echter dicht bij de vraagprijs, wat de effectieve prijsstrategieën van het bureau in de lokale markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rozengaardseweg 36-05.
Rozengaardseweg 42-02
|
Rozengaardseweg 40-02
|
Rozengaardseweg 36-03
|
Dr Huber Noodtstraat 51-12
|
|
| Vraagprijs |
€ 280.000
-6,4%
|
€ 300.000
+0,3%
|
€ 300.000
+0,3%
|
€ 250.000
-16,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 343.440 | € 359.846 | € 374.789 | € 290.827 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 2 jaar en 11 maanden geleden | 10 maanden geleden | 1 jaar en 10 maanden geleden | 2 jaar en 8 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 2000 | 2000 | 2000 | 1998 |
| Woonopp. | 82 m² -2,4% | 102 m² +21,4% | 101 m² +20,2% | 77 m² -8,3% |
| Energielabel |
B
|
A
|
B
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Pas-Noord, Doetinchem.
Begrijp de huizenprijzen in De Pas-Noord Doetinchem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Pas - Noord?
De Pas - Noord heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 3,5% van de woningen (6 van de ongeveer 180) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische trends in Doetinchem. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Pas - Noord?
In vergelijking met andere wijken in Doetinchem zijn de woningprijzen in De Pas - Noord relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een gebrek aan vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 360.000, wat vergelijkbaar is met het algemene gemiddelde van € 390.000 in Doetinchem.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rozengaardseweg 36-05.
-
Onder bod
-
Te koop€ 299.000 16,1%
-
WOZ 2024€ 258.000 -3,7%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 268.000 22,4%
-
Onder bod
-
Te koop€ 274.500 -3,4%
-
Te koop€ 284.000 49,5%
-
WOZ 2022€ 219.000 12,3%
-
WOZ 2021€ 195.000 7,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 jun 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Rozengaardseweg 36-05 is sinds 10 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Doetinchem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Rozengaardseweg 36-05, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Rozengaardseweg 36-05, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Doetinchem.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe De Pas-Noord het doet vergeleken met Doetinchem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Pas-Noord, Doetinchem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rozengaardseweg 36-05 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt De Pas-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Rozengaardseweg 36-05. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Pas-Noord, Doetinchem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Pas-Noord
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in De Pas-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rozengaardseweg 36-05 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rozengaardseweg 36-05 in Doetinchem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Pas-Noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Rozengaardseweg 36-05 in Doetinchem je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Doetinchem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rozengaardseweg 36-05, Doetinchem
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in De Pas-Noord
- Analyse van het biedgedrag in De Pas-Noord, Doetinchem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rozengaardseweg 36-05 in Doetinchem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
