Een woning kopen in Volendam-Rozettenbuurt, Volendam.
In de Rozettenbuurt vind je solide jaren-30 en jaren-50 woningen, veel vrijstaande of hoekhuizen met tuinen die echt ruimte bieden. Je buren zijn nuchter volkse types, werkende gezinnen en gepensioneerden die hier al jaren zitten en elkaar kennen. Het heeft niets van de toeristische drukte van het oude havenfront—je hebt hier rust en je eigen buurtje. Alles wat je nodig hebt is op de fiets bereikbaar, en Amsterdam ligt ook niet ver weg, maar je zult merken dat je eigenlijk niet weg hoeft van dit stuk Volendam.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Volendam-Rozettenbuurt.
Benieuwd welke woningen in Volendam-Rozettenbuurt verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Volendam-Rozettenbuurt?
Voordelen:
- De Volendamse haven ligt op 10 minuten lopen; je woont hier werkelijk aan het water, niet alleen ernaartoe.
- NS-trein naar Amsterdam Centraal duurt 30 minuten (directe lijn); bruikbaar voor forensen die niet in de auto willen zitten.
- Huizenvoorraad is gemengd—oude houten huizen naast nieuwbouw—dus je bent niet aan één periode gebonden.
- De buurt ligt tussen de drukke toeristhaven en stille woonstraten; je kunt gedoe vermijden als je op het juiste blokje zit.
Nadelen:
- Zomerse weekenden: toeristen stromen Volendam in voor klederdracht-foto's en visrestaurants; je straat wordt een doorgangsroute.
- Parkeren is krap, vooral in de buurt van het water. Veel straten hebben bewonersvergunningen, maar zelfs dan is een plek vinden in het seizoen frustrerend.
- De veerboot naar Marken vertrekt vanuit de haven—handig voor dagtochten, maar het regelmatige geluid van toeristenboothorns en omroepberichten dringt de buurt in.
- Huizenprijzen weerspiegelen de toeristenaantrekkingskracht en nabijheid van Amsterdam; je betaalt per vierkante meter aanzienlijk meer dan in vergelijkbare plaatsen 15 km landinwaarts.
- De waterkant overstroomt sporadisch bij stormen; woningen dicht bij de dijken hebben standaard dompelpomp en waterkering nodig.
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Edam-Volendam
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 19,21
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 437
- Woninginbraak
- 4
- Diefstal
- 82
- Geweld en bedreiging
- 55
- Vernieling en openbare orde
- 58
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Volendam
Kies in Volendam woningen die bij je woonwensen passen en vergelijk de aanbiedingen zorgvuldig. Let op praktische punten zoals woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud, en kijk voor context naar recente verkopen van soortgelijke woningen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Volendam
Om te beoordelen of de vraagprijs concurrerend is, kun je kijken naar recente verkopen van soortgelijke woningen in Volendam, met aandacht voor kenmerken zoals type, grootte en staat. De mediane verkoopprijs in de omgeving is een referentie voor de geregistreerde verkopen, niet de waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Volendam
Een huis kopen in Volendam? In het vorige volledige kwartaal lag de mediane verkoopprijs rond €448.000. Kijk bij het vergelijken van woningen naar kenmerken zoals woonoppervlak en staat, naast recente verkopen van soortgelijke woningen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60