Een woning kopen in Opwierde Zuid, Appingedam.
Opwierde Zuid is het woonomland van Appingedam—degelijke familieboerderijen en bescheiden appartementen langs rustige straten waar buren elkaar kennen. Je bent dicht genoeg bij het centrum om naar winkels en cafés te lopen, maar ver genoeg weg zodat tuinen écht zijn en parkeren geen gevecht is. Het echte voordeel? De Eems ligt op loopafstand, en de fietsroutes die door de polders slingeren herinneren je dagelijks dat je in het noorden bent. Scholen en een huisartsenpost zitten in de wijk zelf, dus het dagelijks leven vraagt niet om veel reiswerk.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Opwierde Zuid.
Benieuwd welke woningen in Opwierde Zuid verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Opwierde Zuid?
Voordelen:
- Directe aansluiting op de A7; Groningen centrum is 25 minuten met de auto, Amsterdam ruim onder de 2 uur.
- Vlak terrein en rustige straten; fietsen is de standaardmanier van vervoer en boodschappen doen lukt zonder auto.
- Vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen met tuinen; vergelijkbare huizen kosten aanzienlijk minder dan in Groningen of verder zuidelijk.
- Centrum Appingedam (winkels, restaurants, huisartsen) is lopend of op korte fietsafstand bereikbaar.
Nadelen:
- Beperkt openbaar vervoer; geen rechtstreekse treinverbinding—dichtstbijzijnde stations zijn Appingedam (lokale diensten) of Groningen (Intercity), beiden vereisen auto of lange fietsrit.
- Relatief kleine arbeidsmarkt ter plaatse; meeste werkgelegenheid vraagt om pendelverkeer naar Groningen, Leeuwarden of verder weg.
- Vergrijzende bevolking en weinig uitgaansleven; amper uitgaansgelegenheden of culturele evenementen voor jongeren.
- Overstroomingsrisico in laaggelegen delen; Opwierde Zuid ligt deels onder zeeniveau en wordt beschermd door dijken.
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Eemsdelta
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 26,58
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 126
- Woninginbraak
- 5
- Diefstal
- 10
- Geweld en bedreiging
- 20
- Vernieling en openbare orde
- 23
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Appingedam
In het lopende kwartaal tot nu toe ligt de mediane verkoopprijs in Appingedam op € 435.000, op basis van een onvolledige periode. Gebruik dit als referentie voor de beschikbare verkopen en vergelijk de vraagprijs en kenmerken van een woning met soortgelijke recente verkopen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Appingedam
Om te beoordelen of de vraagprijs redelijk is, kun je kijken naar recente verkopen van woningen in Appingedam met vergelijkbare kenmerken. De mediane verkoopprijs van het vorige volledige kwartaal is alleen een referentie voor de geregistreerde verkopen, niet de waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Appingedam
Een huis kopen in Appingedam? In het vorige volledige kwartaal lag de mediane verkoopprijs rond € 477.000. Kijk als koper naar de woonoppervlakte en staat van onderhoud en vergelijk die met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60