Een woning kopen in Kwelderland, Delfzijl.
Kwelderland is de plek waar je degelijke gezinshuizen vindt op rustige, boomrijke straten—meestal uit de jaren 50 en 60, goed onderhouden en zonder poespas. Je buren zijn ingezetenen die hier wonen, niet forensen die doorrijden. De wijk grenst direct aan het Eemshaven-industrieterrein, dus je betaalt minder dan dichter naar het centrum toe, maar je hoort wel eens wat scheepsverkeer voorbijkomen. De Groningse waterfront met cafés is te voet bereikbaar, scholen zitten vlakbij. Het is praktisch, onopgesmukt, en eerlijk gezegd erg waardevol.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Kwelderland.
Benieuwd welke woningen in Kwelderland verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Kwelderland?
Voordelen:
- Directe toegang tot de dijk en Eems-estuarium; je loopt zomaar naar buiten en wandelt langs het water richting Delfzijl-haven
- Stiller dan het centrum, maar nog steeds op fietsafstand (10 minuten) naar winkels en diensten rond Gasthuisplein
- Huizen zijn meestal naoorlogse gezinswoningen met tuin—sober gebouwd, niet krap
- Lage vervangingsdruk; prijzen blijven werkelijk betaalbaar in vergelijking met gebieden verder zuidwaarts
Nadelen:
- Industriële havenactiviteit zorgt voor occasionele geluidsoverlast en scheepsbewegingen, vooral 's nachts
- Beperkt openbaar vervoer; je bent afhankelijk van de bus naar Appingedam of naar het station (beide vereisen planning)
- De buurt zelf heeft nauwelijks voorzieningen—geen supermarkt, geen caféculuur, vooral woongebied
- Winterweer is hardhandig; het platte, open terrein biedt geen windscherm
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Eemsdelta
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 31,70
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 184
- Woninginbraak
- 5
- Diefstal
- 18
- Geweld en bedreiging
- 40
- Vernieling en openbare orde
- 34
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m september 2026
Een woning zoeken in Delfzijl
Kies woningen die bij je wensen passen. Let bij het vergelijken van aanbod op praktische kenmerken zoals woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Delfzijl
Leg de vraagprijs naast recente verkopen van soortgelijke woningen in Delfzijl. De mediane verkoopprijs in de plaats is een algemene referentie, geen waardebepaling van deze woning.
De bredere woningmarkt in Delfzijl
Een huis kopen in Delfzijl? De mediane verkoopprijs in het vorige volledige kwartaal was ongeveer € 315.000. Vergelijk bij het bekijken van woningen kenmerken zoals woonoppervlakte en staat met die van soortgelijke woningen.
Bijgewerkt: september 2026