Een woning kopen in Kwelderland, Delfzijl.
Kwelderland is waar je woont als je van rust houdt maar niet ver weg wilt zijn van alles. De huizen hier zijn vooral jaren 70 en 80, goed onderhouden en betaalbaar, met veel groen eromheen. Je buren zijn vooral gezinnen en stellen die het druk hebben met werk en kinderen, niet met indruk maken. De Delfzijlse haven en de winkels in het centrum zijn zo bereikt, en je hebt direct toegang tot de Eemsdelta-polders voor wandelingen.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Kwelderland.
Benieuwd welke woningen in Kwelderland verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Kwelderland
Voordelen:
- Directe toegang tot de Waddenzee en uitstekende mogelijkheden voor watersport (zeilen, kitesurfen) via de jachthaven
- Lage huizenprijzen vergeleken met westelijke provincies, met veel jaren-70 en jaren-80 woningen die nog ruimte bieden
- Rustige, overwegend residentiële buurt zonder drukke winkelstraten of nachtleven
- Korte fietsafstand naar het centrum van Delfzijl en de NS-station voor verbindingen naar Groningen
Nadelen:
- Beperkte werkgelegenheid in de directe omgeving; meeste banen liggen in Groningen of andere steden
- Weinig horecavoorzieningen en winkels in Kwelderland zelf; afhankelijk van het centrum of buurgemeenten
- Industriële havenactiviteiten en scheepsverkeer kunnen geluid en geur veroorzaken
- Demografische krimp in de regio; minder jonge gezinnen en beperkte groei van voorzieningen
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Eemsdelta
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 28,77
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 167
- Woninginbraak
- 6
- Diefstal
- 11
- Geweld en bedreiging
- 37
- Vernieling en openbare orde
- 24
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Kwelderland te bieden?
In Delfzijl woon je in een werkende havenstad waar je echt ziet dat dingen gebeuren. De huizen zijn vooral jaren-50 tot jaren-80 bouw, solide en betaalbaar, met veel gezinswoningen met tuin. Je buren zijn niet alleen toeristen of forensen: het is een mix van mensen die hier werken, kinderen opvoeden, en gewoon hun leven leiden. De haven en de scheepswerven geven de plaats karakter, en je hebt alles wat je nodig hebt dicht bij huis, zonder dat je naar een groter centrum hoeft.
Aankoopmakelaar in Kwelderland
Zoek je een huis in Delfzijl? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Kwelderland
De vastgoedmarkt in Delfzijl toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal zijn er 52 huizen verkocht, vergeleken met 41 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 305.000 euro naar 317.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 2.784 euro naar 2.751 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 296.000 euro naar 297.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een actieve markt met fluctuaties in prijzen en verkopen.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60