Een woning kopen in Vestingbuurt, Delfzijl.
In de Vestingbuurt woon je in een rustige wijk waar veel gezinnen zich thuis voelen, met vrijstaande en halfvrijstaande huizen uit de jaren zeventig en tachtig. De buurt ligt dicht bij het centrum van Delfzijl, dus je bent snel bij winkels en scholen, maar je hebt wel die rustige sfeer. Wat je hier merkt: veel buren kennen elkaar, en er is een sterke buurtcultuur. De Ems ligt op loopafstand, dus als je van water houdt, zit je goed.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Vestingbuurt.
Benieuwd welke woningen in Vestingbuurt verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Vestingbuurt
Voordelen:
- Directe toegang tot het Eemshavenkwartier en de Noordzee via de jachthaven; je bent echt aan het water
- Korte fietsafstand naar het centrum van Delfzijl (Gasthuisplein) en de winkels op de Middenstraat
- Veel jaren 60-70 bouw betekent relatief ruimtelijke woningen met tuin; geen krappe jaren-30-rijwoningen
- Rustig woongebied zonder doorgaand verkeer; veel gezinnen en gepensioneerden
Nadelen:
- Beperkte treinverbinding: alleen Arriva-buslijnen (geen NS); naar Groningen kost minstens 45 minuten
- Weinig horeca en uitgaansleven in de buurt zelf; alles zit in het centrum, 2 km weg
- Industriegebied (Oost) ligt dichtbij; soms ruikt het naar scheepswerf en chemie
- Delfzijl krimpt; huizenprijzen stijgen niet, banen zijn schaars buiten de haven
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Eemsdelta
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 28,77
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 167
- Woninginbraak
- 6
- Diefstal
- 11
- Geweld en bedreiging
- 37
- Vernieling en openbare orde
- 24
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Vestingbuurt te bieden?
In Delfzijl woon je in een werkende havenstad waar je echt ziet dat dingen gebeuren. De huizen zijn vooral jaren-50 tot jaren-80 bouw, solide en betaalbaar, met veel gezinswoningen met tuin. Je buren zijn niet alleen toeristen of forensen: het is een mix van mensen die hier werken, kinderen opvoeden, en gewoon hun leven leiden. De haven en de scheepswerven geven de plaats karakter, en je hebt alles wat je nodig hebt dicht bij huis, zonder dat je naar een groter centrum hoeft.
Aankoopmakelaar in Vestingbuurt
Zoek je een huis in Delfzijl? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Vestingbuurt
De vastgoedmarkt in Delfzijl toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal zijn er 52 huizen verkocht, vergeleken met 41 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 305.000 euro naar 317.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 2.784 euro naar 2.751 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 296.000 euro naar 297.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een actieve markt met fluctuaties in prijzen en verkopen.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60