Een woning kopen in Gasthuis-Wolfshuis, Bemelen.
In Gasthuis-Wolfshuis woon je in een klein, rustig gedeelte van Bemelen waar je buren vooral gezinnen en stellen zijn die hier blijven hangen. De huizen zijn overwegend uit de jaren zeventig en tachtig, solide gebouwd, met tuinen waar je echt iets mee kunt doen. Je bent hier dicht bij de Maas en de Duitse grens, dus wandelen en fietsen zijn echt je dagelijkse gang. Winkels en scholen zitten in het centrum van Bemelen, op loopafstand of een korte fietsrit.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Gasthuis-Wolfshuis.
Benieuwd welke woningen in Gasthuis-Wolfshuis verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Gasthuis-Wolfshuis
Voordelen:
- Rechtstreekse buslijn 57 naar Maastricht Centraal (15 minuten), geen overstappen nodig
- Veel vrijstaande huizen met ruime tuinen, niet de typische rijtjeshuizen
- Wandelafstand tot Bemelen centrum met supermarkt en bakker
- Grensligging: België ligt letterlijk aan de overkant, handig voor werk of dagelijks leven
- Rustig en weinig doorverkeer, vooral geschikt als je kinderen hebt
Nadelen:
- Beperkt aanbod van woningen; het is een klein gebied met weinig transactie
- Geen treinstation in de buurt; je bent afhankelijk van bus of auto
- Weinig uitgaansmogelijkheden lokaal; voor restaurants en cafés moet je naar Maastricht
- Grensligging kan betekenen dat je regelmatig naar België gaat voor bepaalde diensten
- Ziekenhuizen en specialisten zitten in Maastricht of verder weg
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Eijsden-Margraten
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 19,05
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 82
- Woninginbraak
- 12
- Diefstal
- 10
- Geweld en bedreiging
- 1
- Vernieling en openbare orde
- 2
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Gasthuis-Wolfshuis te bieden?
Bemelen is een klein, rustig dorp waar je vooral vrijstaande huizen en boerderijen vindt, veel met wat grond eromheen. Je buren zijn hier echte dorpsmensen, niet voorbijgangers. Het ligt in de groene Maasvallei, dicht tegen Duitsland aan, dus je hebt wandelingen en fietsen door de heuvels voor je deur. De dichtstbijzijnde winkels en scholen zitten in Eijsden, op een paar kilometer afstand, wat betekent dat je hier echt voor de rust en ruimte kiest, niet voor gemak.
Aankoopmakelaar in Gasthuis-Wolfshuis
Zoek je een huis in Bemelen? Walter Aankoopservice is er om je te helpen! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en de juiste vraagprijs te bepalen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
Woningmarkt Gasthuis-Wolfshuis
De vastgoedmarkt in Bemelen toont interessante trends. Afgelopen kwartaal zijn er 67 huizen verkocht, vergeleken met 78 eerder. De gemiddelde transactieprijs ging van 533.000 euro naar 519.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 3.600 euro naar 3.600 euro. De gemiddelde vraagprijs daalde van 515.000 euro naar 500.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. De vraagprijs per vierkante meter steeg van 3.418 euro naar 3.504 euro. Deze cijfers wijzen op een dynamische markt met fluctuaties in prijzen en verkopen.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60