Een woning kopen in 't Rooth, Bemelen.
In 't Rooth woon je in een klein, landelijk gedeelte van Bemelen waar je nog echt buurtgevoel hebt. De huizen hier zijn vooral vrijstaande woningen en boerderijen met ruimte eromheen, niet die dichte rijen die je elders vindt. Je bent dicht bij de Maas en de Duitse grens, dus wandelen en fietsen door de heuvels is dagelijks leven. Winkels en scholen zitten in het centrum van Bemelen, op een paar minuten rijden, maar hier zelf is het rustig.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in 't Rooth.
Benieuwd welke woningen in 't Rooth verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in 't Rooth
Voordelen:
- Rechtstreekse buslijn 57 naar Maastricht Centraal (20 minuten), geen overstappen nodig
- Dicht tegen de Belgische grens; Visé en Dinant zijn binnen 10 km
- Veel vrijstaande huizen met ruime kavels, niet de typische rijtjeswoningen
- Landelijk karakter met zicht op de Maasvallei; je woont niet in een grijze agglomeratie
Nadelen:
- Beperkt winkelaanbod in 't Rooth zelf; boodschappen doen gebeurt in Maastricht of Eijsden
- Auto is praktisch noodzakelijk voor dagelijks leven
- Kleine, stille buurt zonder uitgaansleven of horeca ter plaatse
- Winterse wegen kunnen lastig zijn door ligging in de heuvels
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Eijsden-Margraten
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 19,05
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 82
- Woninginbraak
- 12
- Diefstal
- 10
- Geweld en bedreiging
- 1
- Vernieling en openbare orde
- 2
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft 't Rooth te bieden?
Bemelen is een klein, rustig dorp waar je vooral vrijstaande huizen en boerderijen vindt, veel met wat grond eromheen. Je buren zijn hier echte dorpsmensen, niet voorbijgangers. Het ligt in de groene Maasvallei, dicht tegen Duitsland aan, dus je hebt wandelingen en fietsen door de heuvels voor je deur. De dichtstbijzijnde winkels en scholen zitten in Eijsden, op een paar kilometer afstand, wat betekent dat je hier echt voor de rust en ruimte kiest, niet voor gemak.
Aankoopmakelaar in 't Rooth
Zoek je een huis in Bemelen? Walter Aankoopservice is er om je te helpen! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en de juiste vraagprijs te bepalen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
Woningmarkt 't Rooth
De vastgoedmarkt in Bemelen toont interessante trends. Afgelopen kwartaal zijn er 67 huizen verkocht, vergeleken met 78 eerder. De gemiddelde transactieprijs ging van 533.000 euro naar 519.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 3.600 euro naar 3.600 euro. De gemiddelde vraagprijs daalde van 515.000 euro naar 500.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. De vraagprijs per vierkante meter steeg van 3.418 euro naar 3.504 euro. Deze cijfers wijzen op een dynamische markt met fluctuaties in prijzen en verkopen.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60