Een woning kopen in 't Rooth, Bemelen.
In 't Rooth koop je je in een rustige, auto-afhankelijke buitenwijk in de Maasvalleivlakte waar gezinnen graag lang blijven wonen. Hier staan vooral solide huizen uit de jaren 70 en 80, veelal vrijstaand of twee-onder-één-kap, met tuinen die echt iets voorstellen. Je bent tien minuten verwijderd van de boodschappen en huisarts in Bemelen, maar het echte pluspunt is hoe dichtbij je bent bij wandelpaden het groene Limburgse landschap in. Dit is niet voor iemand die loopbaar dorpsleven zoekt, maar wel voor mensen die ruimte en rust hoger waarderen dan gemak.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in 't Rooth?
Voordelen:
- Rustige, autoafhankelijke woonbuurt zonder doorverkeer; buren houden zich grotendeels afzijdig
- Directe toegang tot plattelandswandelingen langs de Maas en richting Belgische grens
- Huizen zijn meestal ruime naoorlogse gezinswoningen op groot kavel
- Treinstation Bemelen (RER naar Maastricht, 15 minuten) is lopend bereikbaar
Nadelen:
- Auto noodzakelijk voor boodschappen, school en sociaal leven; de winkels op het Dorpsplein zijn beperkt
- Overstroomingsrisico vanuit de Maas; gebied heeft ernstige overstromingen meegemaakt in 1993, 1995 en recenter
- Scholen en medische zorg vereisen reizen naar Maastricht of grotere dorpen
- Verouderde infrastructuur en schaars avondbustarief; veel jonge gezinnen vertrekken wanneer kinderen naar voortgezet onderwijs gaan
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Eijsden-Margraten
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 16,96
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 73
- Woninginbraak
- 13
- Diefstal
- 9
- Geweld en bedreiging
- 2
- Vernieling en openbare orde
- 4
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m september 2026
Een woning zoeken in Bemelen
Kies in Bemelen woningen die passen bij je woonwensen en budget. Let bij het vergelijken van aanbiedingen op het woonoppervlak, de indeling en de staat van onderhoud, en kijk voor context naar recente verkopen van soortgelijke woningen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Bemelen
Leg de vraagprijs naast recente verkopen van soortgelijke woningen in Bemelen, met aandacht voor bijvoorbeeld woonoppervlakte, staat en ligging. De mediane verkoopprijs van de omgeving is alleen een brede referentie en niet de waarde van de woning die je bekijkt.
De bredere woningmarkt in Bemelen
Een huis kopen in Bemelen? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond €985.000. Vergelijk bij je zoektocht kenmerken zoals woonoppervlak en staat van onderhoud met recente verkopen van soortgelijke woningen.
Bijgewerkt: september 2026