Een woning kopen in 't Rooth, Bemelen.
In 't Rooth koop je je in een rustige, auto-afhankelijke buitenwijk in de Maasvalleivlakte waar gezinnen graag lang blijven wonen. Hier staan vooral solide huizen uit de jaren 70 en 80, veelal vrijstaand of twee-onder-één-kap, met tuinen die echt iets voorstellen. Je bent tien minuten verwijderd van de boodschappen en huisarts in Bemelen, maar het echte pluspunt is hoe dichtbij je bent bij wandelpaden het groene Limburgse landschap in. Dit is niet voor iemand die loopbaar dorpsleven zoekt, maar wel voor mensen die ruimte en rust hoger waarderen dan gemak.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in 't Rooth?
Voordelen:
- Rustige, autoafhankelijke woonbuurt zonder doorverkeer; buren houden zich grotendeels afzijdig
- Directe toegang tot plattelandswandelingen langs de Maas en richting Belgische grens
- Huizen zijn meestal ruime naoorlogse gezinswoningen op groot kavel
- Treinstation Bemelen (RER naar Maastricht, 15 minuten) is lopend bereikbaar
Nadelen:
- Auto noodzakelijk voor boodschappen, school en sociaal leven; de winkels op het Dorpsplein zijn beperkt
- Overstroomingsrisico vanuit de Maas; gebied heeft ernstige overstromingen meegemaakt in 1993, 1995 en recenter
- Scholen en medische zorg vereisen reizen naar Maastricht of grotere dorpen
- Verouderde infrastructuur en schaars avondbustarief; veel jonge gezinnen vertrekken wanneer kinderen naar voortgezet onderwijs gaan
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Eijsden-Margraten
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 17,89
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 77
- Woninginbraak
- 13
- Diefstal
- 10
- Geweld en bedreiging
- 1
- Vernieling en openbare orde
- 4
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Bemelen
Kies in Bemelen woningen die passen bij je woonwensen en vergelijk advertenties op praktische punten. Let op de woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud, en kijk voor context naar recente verkopen van soortgelijke woningen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Bemelen
Om te beoordelen of de vraagprijs redelijk is, kun je kijken naar recente verkopen van soortgelijke woningen in Bemelen, met aandacht voor kenmerken zoals oppervlakte, staat en ligging. De mediane verkoopprijs van de omgeving is een referentie voor geregistreerde verkopen, niet de waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Bemelen
Een huis kopen in Bemelen? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 985.000. Kijk als koper naar de woonoppervlakte en staat van onderhoud en vergelijk die met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60