Een woning kopen in Fellenoord, Eindhoven.
Fellenoord is waar jonge gezinnen en professionals zich nestelen rond het Philips Stadion en de groene strook langs de Dommel. Je vindt hier naoorlogse rijtjeshuizen en nieuwere appartementen, een buurt die voelt als écht Eindhoven zonder de toeristische druk van het centrum. De strip met winkels en cafés langs de Fellenoordstraat geeft je alles wat je nodig hebt vlak bij huis, en Strijp-S ligt op een korte fietsrit als je wat meer leven om je heen wilt. Het is een solide plek, zonder pretentie.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Fellenoord?
Voordelen:
- Tramlijn 3 en 4 rijden door de buurt; rechtstreekse verbinding naar Centraal Station en het centrum zonder auto nodig te hebben
- Mix van woningbouw uit de jaren 1920–1960; je zit niet vastgezet in één bouwperiode; oudere villa's op de Fellenoordstraat liggen naast naoorlogse gezinshuizen
- De buurt grenst aan het Vondelpark, dus je hebt meteen groen zonder op het platteland te wonen
- Dichtbij de Design Academy Eindhoven en de Technische Universiteit, wat jonge huishoudens aantrekt en huuropbrengsten biedt als je belegger bent
Nadelen:
- Tramlawaai en trillingen van lijn 3 en 4 raken huizen binnen 50–100 meter van het spoor, vooral op de Fellenoordstraat zelf
- Delen van Fellenoord worden nog steeds ontwikkeld of gerenoveerd; je koopt mogelijk in een bouwterrein in plaats van een afgeronde buurt
- Huizenprijzen spiegelen nabijheid van universiteit en tramtoegang; instapcijfers zijn hoger dan in rustigere buitenwijken
- Sommige blokken hebben nog steeds post-industrieel karakter—incidenteel leegstaande winkels en verouderde bedrijfspanden gemengd met woonpanden
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Eindhoven
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 561,00
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 5.739
- Woninginbraak
- 34
- Diefstal
- 1.667
- Geweld en bedreiging
- 564
- Vernieling en openbare orde
- 457
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Eindhoven
Kies woningen die passen bij wat je nodig hebt en vergelijk advertenties op praktische punten zoals woonoppervlak, indeling en staat van onderhoud. Kijk naar recente verkopen van soortgelijke woningen om de mediane verkoopprijs van het vorige volledige kwartaal, rond €470.000, in context te plaatsen.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Eindhoven
Kijk of de vraagprijs past bij recente verkopen van woningen met vergelijkbare kenmerken in Eindhoven. De mediane verkoopprijs in de buurt is alleen een globale referentie, niet de waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Eindhoven
Een huis kopen in Eindhoven? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 470.000. Vergelijk de woonoppervlakte, staat en andere kenmerken van een woning met soortgelijke woningen voordat je een keuze maakt.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60