Een woning kopen in Scholtenskanaal, Klazienaveen-Noord.
Je kijkt naar een rustige wijk achter het kanaal, vooral gezinshuizen met bescheiden tuinen en ruimte eromheen. Het tempo hier is echt traag—je ziet het in hoe mensen hun voortuin gebruiken, hoe de school draait. Dit is wat je krijgt als je ver genoeg van Emmens centrum bent dat de auto regeert, maar dicht genoeg bij de bossen en meren rond Barger-Compascuum voor weekenden. Je buren zijn gezinnen en gepensioneerden die dit plekje hebben uitgekozen omdat hier niks veel gebeurt.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Scholtenskanaal?
Voordelen:
- Rustige woonwijk met eengezinswoningen en bungalows; geen geluidsoverlast van doorgaande wegen
- Dicht bij de Hunebedden en wandelroutes rond Klazienaveen; recreatie is echt bereikbaar
- Aanzienlijk goedkoper dan steden zoals Groningen of Assen, ook voor vergelijkbare huizen
- Scholtenskanaal zelf is een bevaarbare waterweg; enkele huizen hebben directe watergang of uitzicht
Nadelen:
- Klazienaveen-Noord is autoafhankelijk; openbaar vervoer is schaars (lokale busverbinding, niet frequent)
- Voorzieningen liggen verspreid; je rijdt naar Emmen voor boodschappen, ziekenhuizen of restaurants
- Beperkte verhuurmarkt betekent dat verkoop traag kan gaan; jonge professionals vertrekken uit deze buurt
- Winters zijn lang en grijs; het landschap biedt weinig visuele afwisseling in de koude maanden
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Emmen
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 11,76
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 24
- Woninginbraak
- 3
- Diefstal
- 2
- Geweld en bedreiging
- 4
- Vernieling en openbare orde
- 1
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Klazienaveen-Noord
Klazienaveen-Noord is het rustige hoekje—vrijstaande en halfvrijstaande woningen met fatsoenlijke tuinen, waar je jezelf nog kunt horen denken. Je hebt hier gezinnen en mensen die ruimte hebben gekozen boven het gedram van de stad; de meeste huizen zijn vanaf de jaren vijftig gebouwd, degelijk en ruim. Het Zuidlaardermeer ligt op tien minuten fietsen, en het centrum van Emmen is prima bereikbaar. Het is een plek waar je ruimte krijgt, frisse lucht, en buren die meestal hebben besloten om te blijven.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Klazienaveen-Noord
Zoek je een huis in Klazienaveen-Noord? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van woningen is en hoeveel je moet bieden. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en de juiste vraagprijs te bepalen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht eenvoudig en succesvol!
De bredere woningmarkt in Klazienaveen-Noord
De vastgoedmarkt in Klazienaveen-Noord toont een actieve ontwikkeling. Afgelopen kwartaal zijn er 402 huizen verkocht, vergeleken met 368 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 354.000 euro naar 375.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 2.909 euro naar 3.009 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 334.000 euro naar 354.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar, wat de aantrekkelijkheid van de markt onderstreept.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60