Een woning kopen in Heemskerkerduin en Noorddorp, Heemskerk.
In Wijk 04 woon je tussen twee gezichten: Heemskerkerduin met zijn jaren-70 en -80 huizen, veel gezinnen met kinderen, en Noorddorp waar je nieuwere woningen en wat meer ruimte vindt. Het is hier rustig maar niet afgelegen, je loopt zo naar het centrum of de supermarkt. De buurt trekt vooral families aan die een betaalbare plek zoeken zonder al te veel gedoe. Veel groen, veel scholen in de buurt, en je bent snel uit de wijk als je dat wilt.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Heemskerkerduin en Noorddorp.
Benieuwd welke woningen in Heemskerkerduin en Noorddorp verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Heemskerkerduin en Noorddorp
Voordelen:
- Rechtstreekse treinverbinding naar Amsterdam en Haarlem via station Heemskerk (spoorlijn Amsterdam-Alkmaar)
- Veel vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen met tuin; minder appartementenblokken dan in grotere steden
- Dicht bij Zeestraat en winkelcentrum De Passage voor dagelijkse boodschappen
- Vlakbij Heemskerkse Zeevaart Museum en Beeckestijn (landgoed met park) voor recreatie
Nadelen:
- Beperkt nachtleven en uitgaansgelegenheden; meeste horeca concentreert zich in centrum Heemskerk
- Afhankelijk van auto voor veel activiteiten buiten Heemskerk zelf
- Huizenprijzen stijgen snel door groeiende vraag naar woningen in deze regio
- Beperkt aanbod van kinderopvang en scholen direct in deze wijk
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Heemskerk
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 26,95
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 50
- Woninginbraak
- 3
- Diefstal
- 5
- Geweld en bedreiging
- 6
- Vernieling en openbare orde
- 5
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Heemskerkerduin en Noorddorp te bieden?
Heemskerk is een charmant dorp in Nederland, bekend om zijn groene omgeving en historische gebouwen. Een van de hoogtepunten is het kasteel Assumburg, dat een prachtig uitzicht biedt en een kijkje in het verleden geeft. De lokale markt en gezellige cafés maken het leven hier aangenaam.
Met goede verbindingen naar Amsterdam en andere steden, is het een ideale plek voor wie de drukte van de stad wil vermijden maar toch dichtbij wil zijn. De natuur rondom biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten.
Voor woningzoekers is Heemskerk aantrekkelijk vanwege de combinatie van rust en bereikbaarheid. De vraagprijzen zijn vaak redelijk, wat het een interessante optie maakt voor een nieuw thuis.
Aankoopmakelaar in Heemskerkerduin en Noorddorp
Zoek je een huis in Heemskerk? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van woningen is en hoeveel je moet bieden. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het aankoopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en slim te bieden. Kies voor Walter en maak het kopen van een huis in Heemskerk eenvoudig en succesvol!
Woningmarkt Heemskerkerduin en Noorddorp
De vastgoedmarkt in Heemskerk toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal zijn er 127 huizen verkocht, vergeleken met 107 dit kwartaal. De gemiddelde transactieprijs ging van 535.000 euro naar 545.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4790 euro naar 4860 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 510.000 euro naar 526.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. De markt blijft dynamisch, met een lichte stijging in prijzen en een afname in het aantal verkochte woningen.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60