Een woning kopen in 't Rot, Hengelo.
In 't Rot koop je in een buurt waar gezinnen echt blijven hangen—bomenrijke straten met solide bakstenen huizen uit de naoorlogse tijd, meestal goed onderhouden rijtjeshuizen en halfvrijstaanders. De Sportzaal en lokale scholen liggen op loopafstand, en het centrum van Hengelo bereik je gemakkelijk met de fiets. Wat het prettig maakt is de rust: je zit dicht genoeg bij voorzieningen maar ver genoeg af van de industriële kant die veel van Hengelo bepaalde. Je buren zijn over het algemeen praktische mensen die trots op hun tuin zijn en elkaar kennen.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in 't Rot?
Voordelen:
- Direct treinverbinding vanaf Hengelo station (15 min naar Arnhem, 25 min naar Utrecht) maakt forenzen voorspelbaar
- Huizenprijzen duidelijk lager dan vergelijkbare woningen in Arnhem of Nijmegen
- Rustige woonwijk—je concurreert niet met studenten of uitgaanspubliek
- Aan de oostkant van de gemeente: gemakkelijker bereik van Duitsland en de Achterhoek met de auto
Nadelen:
- Beperkte lokale voorzieningen: winkels en restaurants vereisen een tripje naar centrum Hengelo
- Zware industrie in de buurt (fabrieken, logistiek) beïnvloedt luchtkwaliteit en geluid op bepaalde dagen
- Weinig jonge gezinnen of culturele activiteiten—sociaal aanbod is schaars
- Supermarktaanbod beperkt; Jumbo of Albert Heijn vereisen fietsen of autorijden
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Hengelo (O.)
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 31,59
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 324
- Woninginbraak
- 22
- Diefstal
- 56
- Geweld en bedreiging
- 54
- Vernieling en openbare orde
- 35
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Hengelo
Kies woningen die passen bij je woonwensen en vergelijk de advertenties zorgvuldig. Let bij het vergelijken op praktische punten zoals woonoppervlak, indeling en staat van onderhoud voordat je besluit welke woningen je wilt bekijken.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Hengelo
Bekijk hoe de vraagprijs zich verhoudt tot recente verkopen van soortgelijke woningen in Hengelo. Gebruik woningen met vergelijkbare kenmerken als praktische referentie, in plaats van de mediane verkoopprijs van de omgeving als waarde van deze specifieke woning te zien.
De bredere woningmarkt in Hengelo
Een huis kopen in Hengelo? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 360.000. Vergelijk als koper de woonoppervlakte en staat van onderhoud van een woning met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60