Een woning kopen in 't Rot, Hengelo.

In 't Rot woon je in een rustig, groen deel van Hengelo waar veel gezinnen zich thuis voelen. De huizen zijn hier overwegend uit de jaren zeventig en tachtig, goed onderhouden en betaalbaar. Je bent snel in het centrum, maar je hebt hier de ruimte en de stilte die veel mensen zoeken. De buurt heeft een eigen karakter: veel groen, fietspaden die je overal brengen, en buren die elkaar kennen.

Probeer Walter gratis

Leuke dingen en minpunten aan wonen in 't Rot

Voordelen:

  • Directe treinverbinding naar Arnhem en Zutphen via station Hengelo, geen overstappen nodig
  • Veel jaren 30-huizen met originele details; veel goedkoper dan dezelfde type in Arnhem of Utrecht
  • Rustige, overwegend residentiële buurt zonder doorgangsverkeer
  • Winkelcentrum de Passage op loopafstand voor dagelijkse boodschappen

Nadelen:

  • Hengelo trekt weinig jonge professionals aan; minder uitgaansleven en culturele voorzieningen dan grotere steden
  • Veel huizen hebben kleine tuinen en smalle percelen, typisch voor jaren 30-bouw
  • Werkgelegenheid vooral in industrie en logistiek; wie in creatieve sectoren werkt, pendelt waarschijnlijk naar Arnhem of Twente
  • Buurt voelt grijs en ingetogen; weinig horeca of straatleven

Leefomgeving

Vergelijkbaar met andere wijken in Hengelo (O.)

Per 1.000 inwoners (12 mnd)
33,74
Totaal geregistreerd (12 mnd)
346
Woninginbraak
23
Diefstal
62
Geweld en bedreiging
50
Vernieling en openbare orde
43

Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.

Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026

Wat heeft 't Rot te bieden?

Hengelo is een aantrekkelijke plek in Nederland, bekend om zijn gezellige sfeer en goede voorzieningen. De stad heeft een mix van moderne en historische architectuur, wat het een unieke uitstraling geeft. Een van de grootste pluspunten is het uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en cafés, perfect voor een dagje uit. Daarnaast zijn er diverse parken en groene ruimtes waar je kunt ontspannen of sporten.

Voor wie op zoek is naar een woning, biedt Hengelo een gevarieerd aanbod aan huizen, van moderne appartementen tot karakteristieke woningen. De vraagprijs is vaak aantrekkelijk in vergelijking met andere steden in de regio. Kortom, deze stad is een interessante optie voor iedereen die een nieuw thuis zoekt.

Aankoopmakelaar in 't Rot

Zoek je een huis in Hengelo? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het aankoopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en de perfecte woning te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!

Woningmarkt 't Rot

De vastgoedmarkt in Hengelo toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal zijn er 233 huizen verkocht, vergeleken met 256 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 395.000 euro naar 413.000 euro. Per vierkante meter daalde de gemiddelde transactieprijs van 3.490 euro naar 3.474 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 381.000 euro naar 402.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een dynamische markt met fluctuaties in prijzen en verkoopcijfers.

Bijgewerkt: mei 2026

Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.