Een woning kopen in Winsum Noord - Oost, Winsum.
Eppenhuizen is een klein dorp waar je nog echt buren hebt: mensen die elkaar kennen, kinderen die buiten spelen, boeren die hun land bewerken. De huizen hier zijn vooral traditioneel, vaak wat ouder, en je betaalt er niet voor een naam maar voor ruimte en rust. Je bent omringd door weilanden en landbouwgrond, dus verwacht geen winkelstraat om de hoek, maar wel een fietstocht van tien minuten naar Winsum voor dagelijks boodschappen. Dit is voor wie het landelijk leven echt wil, niet alleen een tuin ernaast.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Winsum Noord - Oost.
Benieuwd welke woningen in Winsum Noord - Oost verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Winsum Noord - Oost
Voordelen:
- Rustige, landelijke ligging met veel ruimte rond je huis – niet het gevoel van dicht op elkaar zitten
- Directe toegang tot het platteland; je kunt zo de Hunze-vallei in lopen
- Lage woningprijzen vergeleken met stedelijke gebieden
- Sterke dorpsband; iedereen kent elkaar en er zijn lokale initiatieven
Nadelen:
- Geen treinstation in het dorp; dichtstbijzijnde is Groningen (20+ km)
- Beperkt winkelprogramma; boodschappen doen vereist een auto of rit naar Groningen
- Weinig tot geen uitgaansleven; jongeren trekken weg naar grotere steden
- Zorgverlening en scholen liggen niet in het dorp zelf
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Het Hogeland
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 25,65
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 191
- Woninginbraak
- 0
- Diefstal
- 11
- Geweld en bedreiging
- 19
- Vernieling en openbare orde
- 31
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Winsum Noord - Oost te bieden?
Winsum is een charmant dorp in Groningen, bekend om zijn schilderachtige omgeving en historische gebouwen. De rustige sfeer maakt het een ideale plek voor mensen die van natuur en cultuur houden. Een van de hoogtepunten is de prachtige Waddenzee, waar je kunt genieten van wandelingen en fietsen langs het water. De lokale markten bieden verse producten en een gezellige sfeer, perfect voor een middagje uit.
Voor wie op zoek is naar een woning, biedt Winsum aantrekkelijke opties. De vraagprijzen zijn vaak redelijk, en de combinatie van rust en nabijheid van grotere steden maakt het een slimme keuze. Dit dorp heeft alles wat je nodig hebt voor een fijn leven, van voorzieningen tot recreatiemogelijkheden.
Aankoopmakelaar in Winsum Noord - Oost
Zoek je een huis in Winsum? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Winsum Noord - Oost
De vastgoedmarkt in Winsum laat een interessante ontwikkeling zien. In het afgelopen kwartaal zijn er 15 huizen verkocht, vergeleken met 17 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 384.000 euro naar 399.000 euro. Per vierkante meter is de gemiddelde transactieprijs gedaald van 3.553 euro naar 3.140 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 355.000 euro naar 407.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt toont dus fluctuaties in prijzen en verkoopcijfers, wat kansen biedt voor kopers en verkopers.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60