Een woning kopen in Winsum Zuid - Oost, Winsum.
Winsum Zuid-Oost is waar je moderne rijtjeshuizen en goed onderhouden gezinswoningen vindt op rustige, groene straten—mensen kiezen dit buurtje omdat het kalm is en de scholen deugen. Zo'n tien minuten van het centrum, waar je gewoon kunt parkeren en naar de lokale winkels loopt zonder gezeur. Het zijn eenvoudige huizen, niet vorstelijk maar wel praktisch en betrouwbaar. Je tuin kijkt uit op het platteland: velden, fietspaden, ruimte om adem te halen.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Winsum Zuid - Oost.
Benieuwd welke woningen in Winsum Zuid - Oost verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Winsum Zuid - Oost?
Voordelen:
- Directe treinverbinding naar Groningen Centraal (12 minuten), dus woon-werkverkeer zonder overstappen
- Aanzienlijk goedkoper dan Groningen-stad, met meer ruimte voor je geld in een rustiger omgeving
- Dicht bij het Winsum-polderlandschap—echte plattelandsfietswegen, geen aangelegde parkjes
- Dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, school) op loopafstand langs de hoofdstraten
Nadelen:
- Beperkt uitgaansleven; bioscopen, restaurants en cafés zitten in Groningen, niet hier
- Auto-afhankelijk voor alles buiten de basis—geen bioscoop, boekhandel of culturele instellingen
- Landbouwgebied betekent overstroomingsgevaar bij zwaar weer, vooral in winter op de omliggende wegen
- Klein dorp geeft beperkte keuze aan diensten; je gaat naar Groningen voor specialistische winkels en voorzieningen
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Het Hogeland
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 25,25
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 188
- Woninginbraak
- 0
- Diefstal
- 13
- Geweld en bedreiging
- 21
- Vernieling en openbare orde
- 23
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Winsum
Winsum ligt op het randje van wat werkt op het platteland van het noorden—landbouw domineert nog altijd, maar het dorp trekt sinds enkele jaren gezinnen aan, vooral omdat je hier ruimte voor je geld krijgt. De meeste huizen zijn vrijstaand of twee-onder-één-kap, vaak met tuinen die echt ademen. De sfeer is rustig, echt rustig, en als je naar Dokkum fietst (een kwartier) zit je in het echte aanbod. School en huisarts zitten in het dorp zelf, wat uitmaakt als je niet dagelijks pendelt.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Winsum
Zoek je een huis in Winsum? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
De bredere woningmarkt in Winsum
De vastgoedmarkt in Winsum laat een interessante ontwikkeling zien. In het afgelopen kwartaal zijn er 15 huizen verkocht, vergeleken met 17 in het kwartaal daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 384.000 euro naar 399.000 euro. Per vierkante meter is de gemiddelde transactieprijs gedaald van 3.553 euro naar 3.140 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 355.000 euro naar 407.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt toont dus fluctuaties in prijzen en verkoopcijfers, wat kansen biedt voor kopers en verkopers.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60