Een woning kopen in Gelderse Buurt en omgeving, Anna Paulowna.
In de Gelderse Buurt woon je in een rustige woonwijk waar veel gezinnen kiezen voor een huis met tuin en ruimte. De huizen hier zijn vooral jaren 70 en 80 bouw, solide en betaalbaar. Je bent dicht bij het centrum van Anna Paulowna, dus boodschappen en school zijn snel bereikt, maar je voelt je toch uit de drukte. De polder rondom geeft veel lucht en licht, en veel buren kennen elkaar nog.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Gelderse Buurt en omgeving.
Benieuwd welke woningen in Gelderse Buurt en omgeving verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Gelderse Buurt en omgeving
Voordelen:
- Directe treinverbinding naar Alkmaar (12 min) en Amsterdam (45 min) via station Anna Paulowna
- Veel vrijstaande en halfvrijstaande woningen met tuin, niet de typische rij-aan-rij bouw
- Rustige, landelijke omgeving met weinig verkeer en veel ruimte
- Dicht bij Polder de Zijpe: fietsen, wandelen en vogelspotten zonder naar een stadspark te hoeven
- Betaalbare huizenprijzen vergeleken met Amsterdam, Alkmaar of andere randstedelijke gebieden
Nadelen:
- Beperkt winkelprogramma: grotere aankopen vereisen een ritje naar Alkmaar of verder
- Weinig uitgaansleven en horeca; 's avonds is het hier echt stil
- Afhankelijk van auto voor veel dagelijkse activiteiten buiten het dorp
- Treinstation ligt aan de rand van het dorp, niet centraal gelegen
- Beperkt aanbod van scholen en kinderopvang in de directe omgeving
Leefomgeving
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Hollands Kroon
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 25,53
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 223
- Woninginbraak
- 12
- Diefstal
- 42
- Geweld en bedreiging
- 16
- Vernieling en openbare orde
- 29
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m mei 2026
Wat heeft Gelderse Buurt en omgeving te bieden?
Anna Paulowna is een rustig landbouwdorp waar je vooral vrijstaande huizen en boerderijen vindt, veel ervan met grond eromheen. Je bent hier omringd door weilanden en sloten, wat betekent dat je veel ruimte hebt maar ook dat je auto nodig hebt voor dagelijkse boodschappen. De kern is klein en gezellig zonder drukte, en je bent zo in de Wieringermeer of richting Den Helder voor meer voorzieningen. Dit is plek voor wie van stilte en landelijk wonen houdt, niet voor iemand die voetje voor voetje naar een café wil.
Aankoopmakelaar in Gelderse Buurt en omgeving
Zoek je een huis in Anna Paulowna? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Gelderse Buurt en omgeving
De vastgoedmarkt in Anna Paulowna laat een interessante ontwikkeling zien. Afgelopen kwartaal werden 15 huizen verkocht, vergeleken met 24 huizen daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 394.000 euro naar 428.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3.345 euro naar 3.658 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 380.000 euro naar 419.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een dynamische markt met stijgende prijzen en een afname in het aantal verkopen.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60