Een woning kopen in Eiterse Waard, IJsselstein.
Eiterse Waard is een rustige woonwijk waar je veel gezinnen met kinderen tegenkomt, vooral in de jaren 80 en 90 gebouwde huizen. De buurt ligt direct aan het water en het groen, dus je hebt snel toegang tot de Hollandse landschappen rondom IJsselstein. Het is hier niet druk, maar je bent wel snel in Utrecht of op de snelweg naar Amsterdam. Veel buren kennen elkaar, en de scholen in de buurt zijn goed bereikbaar.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Eiterse Waard.
Benieuwd welke woningen in Eiterse Waard verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Eiterse Waard
Voordelen:
- Directe treinverbinding naar Utrecht Centraal via station IJsselstein (12 minuten), ideaal voor forensers
- Veel nieuwbouw en gerenoveerde woningen met moderne voorzieningen
- Rustige, groene omgeving met zicht op de Eitersewaard polder
- Betaalbare huizenprijzen vergeleken met Utrecht-West en andere Utrechtse wijken
Nadelen:
- Beperkt uitgaansleven; meeste restaurants en cafés zitten in het centrum van IJsselstein of Utrecht
- Weinig supermarkten binnen loopafstand; afhankelijk van auto of fiets naar Albert Heijn op Prins Clausplein
- Jonge wijk zonder ingebakken sociale structuur; veel doorstroming van bewoners
- Geluidshinder van de spoorlijn voor woningen dicht bij het station
Leefomgeving
Rond het gemiddelde
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 31,45
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 1.051
- Woninginbraak
- 47
- Diefstal
- 165
- Geweld en bedreiging
- 105
- Vernieling en openbare orde
- 121
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Eiterse Waard te bieden?
IJsselstein is een charmant dorp in de provincie Utrecht. Het staat bekend om zijn historische gebouwen en gezellige sfeer. Een van de hoogtepunten is de oude toren, die een prachtig uitzicht biedt over de omgeving. De stad heeft ook diverse winkels, restaurants en parken, waardoor het een fijne plek is om te wonen.
Voor mensen die op zoek zijn naar een huis, biedt IJsselstein een aantrekkelijke mix van rust en voorzieningen. De vraagprijzen zijn vaak redelijk in vergelijking met nabijgelegen steden, wat het een interessante optie maakt voor starters en gezinnen. Met de goede verbindingen naar andere delen van Nederland is het een ideale plek om te settelen.
Aankoopmakelaar in Eiterse Waard
Zoek je een huis in IJsselstein? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon helder advies en begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het kopen van jouw droomhuis eenvoudig en stressvrij. Laat Walter je helpen om de beste deal te sluiten en de juiste vraagprijs te bepalen. Maak vandaag nog de eerste stap naar jouw nieuwe thuis!
Woningmarkt Eiterse Waard
De vastgoedmarkt in IJsselstein toont een actieve ontwikkeling. Afgelopen kwartaal zijn er 97 huizen verkocht, vergeleken met 88 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 639.000 euro naar 561.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 5.037 euro naar 5.534 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 566.000 euro naar 515.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt blijft dynamisch, met fluctuaties in prijzen en verkoopcijfers.
Bijgewerkt: mei 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60