Een woning kopen in Hazenveld en Overwaard, IJsselstein.

Hazenveld en Overwaard zijn twee rustige woonwijken waar je vooral gezinnen en stellen tegenkomt die graag wat ruimte om zich heen hebben. De huizen hier zijn overwegend uit de jaren 70 en 80, vaak met tuinen waar je echt iets mee kunt doen. Je bent snel in het centrum van IJsselstein, maar ook dicht genoeg bij Utrecht om daar te werken zonder dat je dagelijks in de file staat. De buurt heeft een wat gesloten karakter, wat veel mensen juist fijn vinden.

Probeer Walter gratis

Verkochte woningen in Hazenveld en Overwaard.

Benieuwd welke woningen in Hazenveld en Overwaard verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.

Leuke dingen en minpunten aan wonen in Hazenveld en Overwaard

Voordelen:

  • Rechtstreekse treinverbinding naar Utrecht Centraal via station IJsselstein (15 minuten), ideaal voor forensenwerk
  • Veel gezinnen en relatief rustig; geen uitgaansleven dat tot laat doorgaat
  • Dicht bij de Vecht en de Utrechtse Heuvelrug voor wandelen en fietsen
  • Huizen zijn vaak ruimer en hebben tuinen, niet de krappe panden van Utrecht-centrum

Nadelen:

  • Beperkt aanbod van restaurants, cafés en winkels; je bent afhankelijk van auto of fiets voor veel dagelijkse boodschappen
  • Weinig nachtleven of culturele activiteiten; voor uitgaan ga je naar Utrecht
  • Bevolking vergrijst; minder jonge professionals en startup-energie dan in grotere steden
  • Autoafhankelijkheid hoog; openbaar vervoer buiten de trein is beperkt

Leefomgeving

Rond het gemiddelde

Per 1.000 inwoners (12 mnd)
31,45
Totaal geregistreerd (12 mnd)
1.051
Woninginbraak
47
Diefstal
165
Geweld en bedreiging
105
Vernieling en openbare orde
121

Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.

Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026

Wat heeft Hazenveld en Overwaard te bieden?

IJsselstein is een charmant dorp in de provincie Utrecht. Het staat bekend om zijn historische gebouwen en gezellige sfeer. Een van de hoogtepunten is de oude toren, die een prachtig uitzicht biedt over de omgeving. De stad heeft ook diverse winkels, restaurants en parken, waardoor het een fijne plek is om te wonen.

Voor mensen die op zoek zijn naar een huis, biedt IJsselstein een aantrekkelijke mix van rust en voorzieningen. De vraagprijzen zijn vaak redelijk in vergelijking met nabijgelegen steden, wat het een interessante optie maakt voor starters en gezinnen. Met de goede verbindingen naar andere delen van Nederland is het een ideale plek om te settelen.

Aankoopmakelaar in Hazenveld en Overwaard

Zoek je een huis in IJsselstein? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon helder advies en begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het kopen van jouw droomhuis eenvoudig en stressvrij. Laat Walter je helpen om de beste deal te sluiten en de juiste vraagprijs te bepalen. Maak vandaag nog de eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Woningmarkt Hazenveld en Overwaard

De vastgoedmarkt in IJsselstein toont een actieve ontwikkeling. Afgelopen kwartaal zijn er 97 huizen verkocht, vergeleken met 88 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 639.000 euro naar 561.000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 5.037 euro naar 5.534 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 566.000 euro naar 515.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 10.000 euro hoger dan vorig jaar. De markt blijft dynamisch, met fluctuaties in prijzen en verkoopcijfers.

Bijgewerkt: mei 2026

Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.