Een woning kopen in De Baan, Kaatsheuvel.
De Baan in Kaatsheuvel is een rustige woonstraat waar je tussen gezinnen en ouderen in eengezinswoningen met behoorlijke tuinen zit. Je bent op 15 minuten van het Efteling-park, wat betekent dat er goede scholen en gestaag jong gezin zich vestigen, maar ook regelmatig weekend-verkeer. De buurt zelf blijft rustig omdat je net ver genoeg van de grote weg af zit. Winkels en een supermarkt liggen op loopafstand, en de plattelandsrand opent zich snel als je groen zoekt.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in De Baan.
Benieuwd welke woningen in De Baan verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in De Baan?
Voordelen:
- Direct treinverbinding naar Den Bosch (8 minuten) en Tilburg (12 minuten) via station Kaatsheuvel—geen overstappen nodig voor forenzen
- Veel vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen met tuin; nieuwer suburbaan bouwplan domineert hier
- Rustige woonwijk zonder de snelwegherrie die ander delen van Kaatsheuvel teelt
- Efteling ligt op 2 km afstand, wat uitkomt als je kleine kinderen hebt, maar ook betekent zomerdruk en verkeer in het weekend
Nadelen:
- Autoafhankelijkheid: meeste voorzieningen vereisen rijden; de kleine supermarkt op de Haltestraat is beperkt, en serieus winkelen betekent naar Den Bosch of Tilburg
- Beperkt avond- en uitgaansleven; De Baan zelf heeft bijna niets—je rijdt 15+ minuten om een restaurant of café waard te vinden
- Scholen zijn behoorlijk maar niet uitzonderlijk; secundair onderwijs vereist vervoer naar naburige dorpen
- Efteling-toerisme veroorzaakt parkeerchaos en congestie in piekseizoen, vooral juli en augustus
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Loon op Zand
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 22,76
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 239
- Woninginbraak
- 12
- Diefstal
- 28
- Geweld en bedreiging
- 24
- Vernieling en openbare orde
- 26
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Kaatsheuvel
Kies in Kaatsheuvel woningen die passen bij wat je nodig hebt. Kijk bij het vergelijken van woningen naar de woonoppervlakte, indeling en staat, en bedenk of de ruimtes aansluiten bij je dagelijks leven.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Kaatsheuvel
Leg de vraagprijs naast recente verkopen van soortgelijke woningen in Kaatsheuvel, met aandacht voor kenmerken zoals type, grootte en staat. De mediane verkoopprijs in de plaats is een brede referentie, niet de waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Kaatsheuvel
Een huis kopen in Kaatsheuvel? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 476.000. Vergelijk bij je zoektocht kenmerken zoals woonoppervlakte en staat van onderhoud met soortgelijke woningen.
Bijgewerkt: september 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60