Een woning kopen in Hodenpijl, Schipluiden.
Hodenpijl is zo'n rustig, groen hoekje waar gezinnen echt wortels schieten. Je vindt hier een mix van oudere vrijstaanders en nieuwbouw, meestal op flinke kavels met tuinen die niet beklemd voelen. De buurt ligt tussen de Delftse Hout en weiland, dus je fietst zo naar open natuur. Schipluiden zelf is klein en ontspannen, met buren die elkaar kennen zonder dat het benauwend aanvoelt.
Probeer Walter gratisWaar let je op bij het kopen in Hodenpijl?
Voordelen:
- Rustig, autoafhankelijk gebied met vooral vrijstaande huizen en veel ruimte om je heen—geen appartementencomplexen of nauwe straten
- Direct aansluiting op lijn Delft-Schiedam bij station Schipluiden, 10 minuten naar Delft, 20 naar Rotterdam
- Landerijen en open polderlandschap onmiddellijk ten zuiden en oosten; geen suburbane uitbreiding die aansluit
- Fatsoenlijke lokale voorzieningen in het centrum van Schipluiden (supermarkt, huisarts, apotheek) op loopafstand
Nadelen:
- Geen restaurants, cafés of uitgaansgelegenheden in de buurt—sociaal leven 's avonds vereist rijden
- Scholen en voortgezet onderwijs vereisen vervoer; geen middelbare school in Midden-Delfland
- Je hebt voor vrijwel alles buiten het dorp een auto nodig (boodschappen verder dan basics, cultuur, werk)
- De raad van Midden-Delfland geeft voorrang aan landbouw en natuur boven woningbouw—uitbreiding en nieuwe ontwikkeling zijn politiek lastig
- Zomerse wateroverlast na zware regen is een bekend risico in delen van de polder; controleer individuele perceelshoogte en waterbeheer
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Midden-Delfland
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 33,01
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 421
- Woninginbraak
- 13
- Diefstal
- 58
- Geweld en bedreiging
- 30
- Vernieling en openbare orde
- 29
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m september 2026
Een woning zoeken in Schipluiden
Kies woningen die bij je wensen passen en vergelijk de advertenties zorgvuldig. Let bij het vergelijken op praktische punten zoals woonoppervlakte, indeling en staat van onderhoud.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Schipluiden
Kijk om te beoordelen of de vraagprijs concurrerend is naar recente verkopen van woningen met vergelijkbare kenmerken in Schipluiden. Zie de mediane verkoopprijs in de omgeving als context, niet als de waarde van deze specifieke woning.
De bredere woningmarkt in Schipluiden
Een huis kopen in Schipluiden? De mediane verkoopprijs lag in het vorige volledige kwartaal rond € 584.000. Vergelijk als koper de woonoppervlakte en staat van onderhoud van een woning met soortgelijke woningen en recente verkopen.
Bijgewerkt: september 2026