Een woning kopen in Dokkum Hoedemakerspolder, Dokkum.
In Hoedemakerspolder woon je in een rustige, goed onderhouden wijk waar veel gezinnen kiezen voor ruime vrijstaande huizen en rijtjeswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. De buurt ligt vlak bij het centrum van Dokkum, dus je bent snel in het stadje voor boodschappen en horeca, maar je hebt thuis veel groen en stilte. Veel buren kennen elkaar hier; het voelt als een plek waar mensen blijven. De Zuidoost-ligging betekent dat je in de zomer fijn van je tuin geniet.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Dokkum Hoedemakerspolder.
Benieuwd welke woningen in Dokkum Hoedemakerspolder verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Dokkum Hoedemakerspolder
Voordelen:
- Rustige woonwijk met veel vrijstaande huizen en ruime kavels, ideaal als je afstand wilt van drukte
- Directe verbinding naar het centrum van Dokkum via de Hoedemakers- en Zuiderkruisstraat, op loopafstand
- Nabijheid van het Dokkumer Ee (watergang) en groene omgeving voor wandelingen
- Relatief betaalbare huizenprijzen vergeleken met grotere Friese steden
Nadelen:
- Beperkte openbaar vervoer: geen treinstation in Dokkum zelf, afhankelijk van bussen naar Leeuwarden
- Weinig winkels en voorzieningen direct in de wijk; meeste aanbod in centrum Dokkum op enkele kilometers
- Dokkum is een kleine stad (ca. 12.000 inwoners) met beperkt uitgaansleven en cultureel aanbod
- Weinig tot geen fietsinfrastructuur naar omliggende dorpen; auto is praktisch noodzakelijk
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Meer geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Noardeast-Fryslân
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 33,28
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 434
- Woninginbraak
- 10
- Diefstal
- 26
- Geweld en bedreiging
- 65
- Vernieling en openbare orde
- 73
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Dokkum Hoedemakerspolder te bieden?
In Dokkum woon je in een compact stadje waar je alles te voet bereikt: winkels, restaurants, de haven. De huizen zijn vooral jaren 30 tot 70, vaak met karakter en ruimte, niet die krappe nieuwbouw. Je buren zijn locals die hier blijven, niet doorstromers, en dat merk je in hoe het stadje voelt. De Middelzee ligt voor je deur als je van water houdt, en Leeuwarden is twintig minuten rijden voor als je meer nodig hebt.
Aankoopmakelaar in Dokkum Hoedemakerspolder
Zoek je een huis in Dokkum? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het aankoopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis in Dokkum te vinden. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht eenvoudig en succesvol!
Woningmarkt Dokkum Hoedemakerspolder
De vastgoedmarkt in Dokkum toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal werden 115 huizen verkocht, vergeleken met 118 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs was 353.000 euro, vergeleken met 350.000 euro. De gemiddelde transactieprijs per vierkante meter ging van 2.989 euro naar 3.009 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 350.000 euro naar 354.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5.000 euro hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een stabiele markt met lichte stijgingen in prijzen en vraag.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60