Een woning kopen in Den Hout, Den Hout.
Wijk 11 in Den Hout is waar je vooral gezinnen tegenkomt die hun kinderen naar de basisschool aan de overkant sturen. De huizen hier zijn vooral jaren-80 en jaren-90 bouw, goed onderhouden en betaalbaar. Je zit rustig, maar niet geïsoleerd: het centrum van Oosterhout is vijf minuten rijden, en de supermarkt loopt je zo tegen het lijf. Dit is de buurt waar buren elkaar kennen zonder dat het voelt als een dorp waar iedereen in je zaken kijkt.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Den Hout.
Benieuwd welke woningen in Den Hout verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Den Hout
Voordelen:
- Rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en vrijstaande huizen, ideaal als je uit de drukte wilt
- Directe verbinding naar Breda via buslijnen 165 en 166, ongeveer 15 minuten
- Dicht bij het Moerputten natuurgebied voor wandelingen en fietsen
- Goed voorzien van basisscholen (onder andere de Regenboog en De Cirkel in de buurt)
Nadelen:
- Weinig voetgangers 's avonds; je bent echt afhankelijk van de auto voor dagelijkse boodschappen
- Beperkt uitgaansleven; dichtstbijzijnde cafés en restaurants zitten in Breda of centrum Oosterhout
- Winkels en supermarkten zijn niet binnen loopafstand; je moet naar het centrum van Oosterhout of Breda
- Bouwjaar van veel huizen (jaren 70-80) betekent regelmatig onderhoud en isolatieproblemen
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Oosterhout
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 28,35
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 36
- Woninginbraak
- 3
- Diefstal
- 3
- Geweld en bedreiging
- 6
- Vernieling en openbare orde
- 4
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Den Hout te bieden?
Den Hout is een rustig woongebied waar je veel gezinnen met kinderen tegenkomt, vooral in de nieuwere buurten rond de Molenstraat en Gasthuisplein. De huizen zijn hier betaalbaar en goed onderhouden, veel jaren 70 en 80 bouw met flinke tuinen. Je bent snel in Oosterhout centrum voor boodschappen en scholen, en de Brabantse natuur ligt voor je deur. Het voelt niet als een druk dorp, maar je bent ook niet geïsoleerd.
Aankoopmakelaar in Den Hout
Zoek je een huis in Den Hout? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig en transparant. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
Woningmarkt Den Hout
De vastgoedmarkt in Den Hout toont interessante ontwikkelingen. Afgelopen kwartaal zijn er 205 huizen verkocht, vergeleken met 167 eerder. De gemiddelde transactieprijs ging van 481,000 euro naar 488,000 euro. Per vierkante meter ging de gemiddelde transactieprijs van 4,197 euro naar 4,139 euro. De gemiddelde vraagprijs steeg van 462,000 euro naar 475,000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. De markt blijft dynamisch, met een toename in het aantal verkopen en een stijging in de vraagprijzen.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60