Een woning kopen in Emerald Centrum, Delfgauw.
In Emerald Centrum vind je nieuwbouwappartementen en rijtjeshuizen met clean, praktische indelingen—huizen die nu net worden opgeleverd in dit groeiende deel van Zuid-Holland. Je buren zijn jonge gezinnen en professionals die hier komen voor rustige, autoluwe straten en dicht bij de A4. Supermarkt en restaurants liggen voor je deur, en park Groene Zoom geeft je ruimte zonder het woongebied te hoeven verlaten. Het wordt nog steeds aangelegd, dus je vestigt je ergens dat zichzelf nog aan het vormen is.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Emerald Centrum.
Benieuwd welke woningen in Emerald Centrum verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Emerald Centrum
Voordelen:
- Tramlijn 1 naar Rotterdam Centraal in 20 minuten, dezelfde lijn naar Delft; auto niet nodig voor de meeste woon-werkverkeer
- Nieuwbouw appartementen en huizen: moderne isolatie, warmtepompen, lagere energierekeningen dan ouder bestand
- Supermarkten (Albert Heijn, Jumbo) in het centrum zelf; dagelijks boodschappen zonder auto
- Rustige woonstraten zonder doorgaand verkeer, anders dan gebieden langs de A13
Nadelen:
- Emerald Centrum is nog volop in aanbouw; veel geplande voorzieningen zijn nog jaren weg
- 25 minuten lopen naar het dichtstbijzijnde echte park (Westerpark in Pijnacker); het centrum zelf heeft alleen kleine groenestroken
- Vrijwel geen onafhankelijke winkels of restaurants—alleen ketens; uitgaansleven ontbreekt
- Auto is praktisch voor weekendjes weg; openbaar vervoer bereikt secundaire steden als Zoetermeer of Gouda moeilijk
- Scholen zijn aanwezig maar nieuw en zonder reputatie; geen track record, onbekende wachtlijsten
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Pijnacker-Nootdorp
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 24,74
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 222
- Woninginbraak
- 3
- Diefstal
- 33
- Geweld en bedreiging
- 14
- Vernieling en openbare orde
- 25
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Wat heeft Emerald Centrum te bieden?
Delfgauw is waar je gaat wonen als je groen wilt zonder ver buiten de bebouwde wereld terecht te komen—weilanden en boomrijke straten in plaats van dichte dorp. Het woningbestand loopt uiteen van oudere villa's tot nieuwere gezinshuizen, meestal op ruime kavels. Je bent een kwartier fietsen van het centrum van Delft en tien minuten van het station, dus pendelen gaat makkelijk maar je voelt die druk niet. De buurt zelf is rustig, woonwijk, het soort plek waar mensen blijven.
Aankoopmakelaar in Emerald Centrum
Zoek je een huis in Delfgauw? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analisten bepalen we de echte waarde van woningen en de juiste biedingen. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en de vraagprijs slim te onderhandelen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
Woningmarkt Emerald Centrum
De vastgoedmarkt in Delfgauw toont een actieve dynamiek. Afgelopen kwartaal zijn er 22 huizen verkocht, vergeleken met 23 dit kwartaal. De gemiddelde transactieprijs ging van 652.000 euro naar 656.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4.949 euro naar 5.212 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 612.000 euro naar 634.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een stabiele vraag en een gezonde markt in Delfgauw.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60