Een woning kopen in Emerald Noord, Delfgauw.
Emerald Noord is een rustige woonwijk waar je vooral gezinnen en stellen tegenkomt die graag wat ruimte om zich heen hebben. De huizen hier zijn modern en goed onderhouden, met veel groen eromheen en flinke tuinen. Je bent snel in Delft of Rotterdam, maar voelt je toch uit het drukke gedoe af. De buurt heeft een prettige, stabiele uitstraling zonder veel drukte.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Emerald Noord.
Benieuwd welke woningen in Emerald Noord verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Leuke dingen en minpunten aan wonen in Emerald Noord
Voordelen:
- Nieuwbouw met moderne isolatie en lage energielasten, veel huizen nog in garantie
- Rechtstreekse busverbinding (lijn 33) naar Delft Centraal, ongeveer 15 minuten
- Dicht bij de A13 en A4, snel uit de regio weg
- Groene omgeving met uitlopers van het Groene Hart en wandelpaden richting Schipluiden
Nadelen:
- Zeer jong en nog groeiende wijk, veel bouwverkeer en nog niet alle voorzieningen aanwezig
- Beperkt aanbod winkels en horeca; afhankelijk van Delft of winkelcentra elders
- Vliegveld Rotterdam-The Hague dichtbij; regelmatig vliegtuiglawaai, vooral 's avonds
- Weinig karaktervolle bestaande bebouwing; overwegend uniforme nieuwbouwblokken
Leefomgeving
Minder geregistreerde misdrijven dan de meeste wijken in Pijnacker-Nootdorp
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 25,85
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 232
- Woninginbraak
- 3
- Diefstal
- 30
- Geweld en bedreiging
- 18
- Vernieling en openbare orde
- 21
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m april 2026
Wat heeft Emerald Noord te bieden?
In Delfgauw woon je in een rustige, groene omgeving waar je nog steeds snel in Delft of Rotterdam bent. De huizen hier zijn vooral jaren-70 en -80 bouw, veel vrijstaand of twee-onder-een-kappers met flinke tuinen. Je buren zijn vooral gezinnen die hier blijven hangen omdat het rustig is en de scholen goed liggen. De Pijnacker-Nootdorp gemeente voelt niet als één dorp, maar Delfgauw heeft wel een eigen karakter: je hebt hier meer ruimte dan in de stad, zonder je helemaal buiten beschaving te voelen.
Aankoopmakelaar in Emerald Noord
Zoek je een huis in Delfgauw? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analisten bepalen we de echte waarde van woningen en de juiste biedingen. Geen stress, wij begeleiden je bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij zorgen ervoor dat je de beste deal krijgt. Laat ons je helpen om jouw droomhuis te vinden en de vraagprijs slim te onderhandelen. Kies voor Walter en maak je woningzoektocht een stuk eenvoudiger!
Woningmarkt Emerald Noord
De vastgoedmarkt in Delfgauw toont een actieve dynamiek. Afgelopen kwartaal zijn er 22 huizen verkocht, vergeleken met 23 dit kwartaal. De gemiddelde transactieprijs ging van 652.000 euro naar 656.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 4.949 euro naar 5.212 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 612.000 euro naar 634.000 euro. De gemiddelde WOZ-waarde van dit jaar is 5% hoger dan vorig jaar. Deze cijfers wijzen op een stabiele vraag en een gezonde markt in Delfgauw.
Bijgewerkt: juni 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60