Een woning kopen in Verspreide huizen Fraterwaard en Beimerwaard, Ellecom.
Je kijkt naar verspreide huizen aan de randen van twee kleine gehuchten, Fraterwaard en Beimerwaard, net buiten Ellecom zelf. Dit is echt platteland—open velden, bomenrijke paden, werkelijke rust. Je buren zijn gezinnen en stellen die gekozen hebben voor ruimte en stilte, niet voor een trend. De dorpen van Rheden liggen op korte afstand, en je hebt goed toegang tot het routenetwerk van fietsroutes in de Rijnvallei.
Probeer Walter gratisVerkochte woningen in Verspreide huizen Fraterwaard en Beimerwaard.
Benieuwd welke woningen in Verspreide huizen Fraterwaard en Beimerwaard verkocht zijn? Bekijk de recentste, duurste en goedkoopste woningen van het afgelopen jaar.
Waar let je op bij het kopen in Verspreide huizen Fraterwaard en Beimerwaard?
Voordelen:
- Ruime, stille huizen op groot land—vaak oude boerderijen of vrijstaande woningen op 1–2 hectare, geen rijtjeshuizen.
- Direct toegang tot Veluwezoom wandel- en fietspaden; serieus groen achter de voordeur.
- Ellecom station (lijn Utrecht–Arnhem) ligt 2–3 km weg; bereikbaar voor forenzen naar beide steden.
- Geen doorgaand verkeer; alleen lokale bewoners gebruiken deze doodlopende wegen.
Nadelen:
- Verspreide bebouwing betekent geen loopbare winkels of cafés; je rijdt naar Ellecom centrum of verder voor boodschappen en eten.
- Beperkt openbaar vervoer; bussen rijden onregelmatig en vooral voor scholieren.
- Septic tanks en putten zijn gebruikelijk; onderhoud en waterkwaliteit zijn jouw verantwoordelijkheid, niet van de gemeente.
- Winterisolatie—smalle wegen kunnen bij sneeuw of ijs dagenlang moeilijk bereikbaar zijn.
Leefomgeving
Vergelijkbaar met andere wijken in Rheden
- Per 1.000 inwoners (12 mnd)
- 29,89
- Totaal geregistreerd (12 mnd)
- 489
- Woninginbraak
- 53
- Diefstal
- 65
- Geweld en bedreiging
- 40
- Vernieling en openbare orde
- 74
Indicatief, op basis van geregistreerde misdrijven (politie/CBS) over de afgelopen twaalf maanden. Dit is geen officieel veiligheidsoordeel.
Bron: Politie/CBS· Cijfers t/m augustus 2026
Een woning zoeken in Ellecom
Ellecom is een rustig dorp in de Gelderse heuvels waar je veel ruime gezinshuizen van een paar decennia oud vindt, met behoorlijke tuinen—het soort plek waar buren elkaar kennen zonder dat het benauwd voelt. Het bos zit echt om de hoek; in tien minuten loop je de Veluwe in, dus gezinnen en gepensioneerden kiezen graag hier. Reken op een flinke forens naar Arnhem als je daar werkt, maar je bekomt ruimte, rust en goede grond om dingen in te planten. De meeste huizen hier stammen uit de jaren 70 tot 2000-en, dus je hoeft niet te stoeien met voooroorlogse nauwe gangpaden of erfgoedarven.
Vraagprijzen en verkoopprijzen in Ellecom
Zoek je een huis in Ellecom? Walter Aankoopservice staat voor je klaar! Met onze data-analyse weten we precies wat de waarde van een woning is en hoeveel je moet bieden. Geen gedoe, gewoon slimme begeleiding bij elke stap van het koopproces. Of je nu een starter bent of een doorgewinterde koper, wij maken het eenvoudig. Laat ons je helpen om de beste deal te sluiten en jouw droomhuis te vinden. Kies voor Walter en koop met vertrouwen!
De bredere woningmarkt in Ellecom
De vastgoedmarkt in Ellecom toont een actieve dynamiek. Afgelopen kwartaal zijn er 158 huizen verkocht, vergeleken met 129 daarvoor. De gemiddelde transactieprijs ging van 426.000 euro naar 482.000 euro. Per vierkante meter steeg de gemiddelde transactieprijs van 3.924 euro naar 4.236 euro. De gemiddelde vraagprijs ging van 402.000 euro naar 460.000 euro. Daarnaast is de gemiddelde WOZ-waarde dit jaar 5% hoger dan vorig jaar, wat de aantrekkelijkheid van de markt onderstreept.
Bijgewerkt: april 2026
Ontsla je aankoopmakelaar. Daar word je altijd wijzer van.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Diensten
Bedrijf
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60